Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Landshut (Kreis) » Ergoldsbach
Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Top-Lage in Ergoldsbach
Küche, Essen, Balkon
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Thomas Merk (Grundstücksgem. U Vermög.)| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9359865 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 825 € |
| Nebenkosten | 0 € |
| Kaution | 1.800 € |
Flächen
| Wohnfläche | 66 m² |
Objekt Adresse
Industriestrasse
84061 Ergoldsbach
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2017 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 53 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese moderne und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2019) überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine sehr gute Raumaufteilung und einen sonnigen Süd-Balkon. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar.
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche (kann abgelöst werden) ein helles Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein praktischer Abstellraum bieten ein komfortables Wohnumfeld.
Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt zusätzlich für dauerhaft frische Luft und ein angenehmes Raumklima.
Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung.
Bezug: ab 31.01.2026, gegeben falls nach Rücksprache auch früher
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche (kann abgelöst werden) ein helles Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein praktischer Abstellraum bieten ein komfortables Wohnumfeld.
Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt zusätzlich für dauerhaft frische Luft und ein angenehmes Raumklima.
Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung.
Bezug: ab 31.01.2026, gegeben falls nach Rücksprache auch früher
Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung
Räume:
Wohnen / Essen / Küche
Schlafzimmer
Bad mit Badewanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss
Abstellraum
Süd-Balkon (nicht einsehbar)
Ausstattung:
Hochwertiger Holzoptik-Boden
Dreifachverglaste Kunststofffenster (innen weiß)
Elektrische Rollläden
Kontrollierte Wohnraumlüftung (neu ergänzt)
Fahrstuhl im Haus
Einbauküche (ablösbar)
Videosicherung am Haustüreingang
Barrierefreier Zugang
Außenstellplatz gegen Gebühr kann ein Stellplatz im Carport oder Tiefgarage dazu gemietet werden
Bemerkungen:
Ausstattung
Räume:
Wohnen / Essen / Küche
Schlafzimmer
Bad mit Badewanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss
Abstellraum
Süd-Balkon (nicht einsehbar)
Ausstattung:
Hochwertiger Holzoptik-Boden
Dreifachverglaste Kunststofffenster (innen weiß)
Elektrische Rollläden
Kontrollierte Wohnraumlüftung (neu ergänzt)
Fahrstuhl im Haus
Einbauküche (ablösbar)
Videosicherung am Haustüreingang
Barrierefreier Zugang
Außenstellplatz gegen Gebühr kann ein Stellplatz im Carport oder Tiefgarage dazu gemietet werden
Lage des Objektes
Lage – 1A-Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in Ergoldsbach (Landkreis Landshut), einer sehr gefragten Lage mit schneller Anbindung in alle Richtungen.
Entfernungen / Fahrzeiten:
Bahnhof Ergoldsbach: ca. 4 Min. zu Fuß
Landshut Hbf: ~12 Min. mit der Bahn
München Hbf: ~45–55 Min. mit der Bahn
München Flughafen: ~35 Min. via A92
Regensburg: ~25 Min. mit der Bahn / ~30 Min. per PKW
B15n: ~2 Min. per PKW
Autobahn A92 (Altheim/Essenbach): ~10 Min. per PKW
Nahversorgung:
Fußläufig erreichbar (ca. 150–400 m):
Bäckerei, Metzgerei, Supermärkte
Getränke-/Gastronomiemarkt
Friseur, Post, Ärzte
Fitnessstudios gleich gegenüber 24/7
Cafés, Restaurants
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung befindet sich in Ergoldsbach (Landkreis Landshut), einer sehr gefragten Lage mit schneller Anbindung in alle Richtungen.
Entfernungen / Fahrzeiten:
Bahnhof Ergoldsbach: ca. 4 Min. zu Fuß
Landshut Hbf: ~12 Min. mit der Bahn
München Hbf: ~45–55 Min. mit der Bahn
München Flughafen: ~35 Min. via A92
Regensburg: ~25 Min. mit der Bahn / ~30 Min. per PKW
B15n: ~2 Min. per PKW
Autobahn A92 (Altheim/Essenbach): ~10 Min. per PKW
Nahversorgung:
Fußläufig erreichbar (ca. 150–400 m):
Bäckerei, Metzgerei, Supermärkte
Getränke-/Gastronomiemarkt
Friseur, Post, Ärzte
Fitnessstudios gleich gegenüber 24/7
Cafés, Restaurants
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
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