Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Sachsen-Anhalt » Stendal (Kreis) » Stendal

Moderne 3-Raumwohnung in attraktiver Lage!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9359873

Preise

Warmmiete 1.150 €
Kaltmiete (netto) 900 €
Nebenkosten 250 €
Heizkosten enthalten Ja
Mietpreis pro m² 10 €
Kaution 1.800 €
 

Flächen

Wohnfläche 90 m²
Nutzfläche 10 m²
 

Objekt Adresse

Freiherr-vom-Stein-Straße 10
39576 Stendal - Sachsen-Anhalt

Sonstige Angaben

Baujahr 1938
Letzte Modernisierung 2022
Zimmer 3
Verfügbar ab 01.12.2025
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 1
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen
Balkone 1
Garten Ja
Keller Ja
Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Sie legen viel Wert auf Qualität und ein repräsentatives Wohnumfeld? Dann sind Sie hier genau richtig.

Mit viel Liebe zum Detail und einem hohen Qualitätsanspruch, hat der Eigentümer dieses 3-Familien-Haus rundum saniert. Die Wohnräume wurde hier teilweise neu gestaltet und alle mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Zudem wurden alle Wohnungen mit neuen, großzügigen Balkonen versehen. Die Heizungsanlage wurde ebenfalls erneuert und auf Gas umgerüstet. Zukünftig wird der Garten noch neu angelegt. Hier werden noch Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder und eine kleine Grillecke geschaffen. Ein Stellplatz für jede Mietpartei ist bereits auch in Planung.

Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Die Küche bietet jede Menge Platz und könnte mit einem separaten Essbereich im Wintergarten zum Lebensmittelpunkt der Wohnung werden. Zumal man von hieraus auch den neuen Balkon, mit einladendem Blick ins Grüne, betritt.

Die Wohnräume sind in ihren Größen homogen, sodass diese jeweils individuell genutzt werden können. Wobei die beiden größeren Räume durch eine Flügeltür miteinander verbunden sind und sich hier eine Nutzung als Wohn- und Schlafbereich am ehesten anbietet. Die Fußböden sind allesamt mit hellem, hochwertigem Vinylböden versehen. Stilvolle weiße Türen runden das Gesamtbild ab.

Auch im Bad wird der Qualitätsanspruch des Hausbesitzers sichtbar. Materialien aus dem Baumarkt suchen Sie hier vergebens. Von der Dusche, über die Sanitärobjekte, bis hin zu den Fliesen handelt es sich hier um Produkte aus dem Fachhandel.

Gerne stelle ich Ihnen in einem persönlichen Gespräch vor Ort diese Immobilie vor!

Ausstattung

Die Ausstattung für Sie im Überblick:

- 3-Raumwohnung mit homogenen Raumgrößen
- Tageslichtbad mit Dusche
- Küche mit Wintergarten und Zutritt zum Balkon mit schöner Aussicht
- hochwertige Komplettrenovierung
- praktischer Abstellraum
- Waschraum im Keller
- Gartenmitbenutzung
- Stellplatz für PKW
- eigenes Kellerabteil
- bevorzugte und ruhige Lage im Stendaler Villenviertel
- verfügbar ab sofort

Gern stelle ich Ihnen diese interessante Immobilie in einem Besichtigungstermin vor.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Lage des Objektes

Die Hansestadt Stendal ist Kreisstadt und Verwaltungszentrum des Landkreises Stendal mit ca. 40.000 Einwohnern und kultureller Mittelpunkt der Altmark.

Durch den Standort der Fachhochschule Magdeburg - Stendal hat der Ort zusätzlich an Attraktivität gewonnen und bietet auch jüngerem Klientel ein optimales Studienumfeld.
Aufgrund der Nähe der Immobilie zum Hauptbahnhof (ca. 500m) und die optimale Bahnanbindung mit ICE-Halt, sind Sie innerhalb von 35 Minuten in Berlin oder Wolfsburg bzw. in einigen Minuten mehr in Hannover. Dies ist insbesondere für Pendler attraktiv.
Stendal ist Verkehrsknotenpunkt im Norden Sachsen-Anhalts und wird zukünftig durch die Anbindung an die A 14 verkehrstechnisch weitere Bedeutung erlangen.
Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 60 Kilometer südlich gelegen.

Das Objekt befindet sich im Villenviertel, einer der beliebtesten Wohngegenden von Stendal - die Umfeldbebauung ist vorwiegend geprägt durch herrschaftliche Stadtvillen.

Stendal selbst verfügt über sämtliche Infrastruktureinrichtungen - in Gehweite zum Objekt finden Sie Supermärkte, Schulen, Kindertageseinrichtungen, Ärzte, Bäcker und Fleischer.

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.<BR /><BR />Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.<BR /><BR />Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. <BR /><BR />Ich bitte um Verständnis!<BR /><BR />Gerne stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.