Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Sachsen-Anhalt » Stendal (Kreis) » Stendal
Moderne 3-Raumwohnung in attraktiver Lage!
Blick vom Balkon
Angeboten von:
Frank Büschel Immobilien GbR
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg
Telefon:039155580117
www.bueschel-immobilien.de
Ansprechpartner/in
HB Real Estate GmbH
Frau Gina Radüge
| Telefon: | 0172/6941872 |
| Mobil | 0172/6941872 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9359873 |
Preise
| Warmmiete | 1.150 € |
| Kaltmiete (netto) | 900 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Mietpreis pro m² | 10 € |
| Kaution | 1.800 € |
Flächen
| Wohnfläche | 90 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
Objekt Adresse
Freiherr-vom-Stein-Straße 10
39576 Stendal
- Sachsen-Anhalt
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1938 |
| Letzte Modernisierung | 2022 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 01.12.2025 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Sie legen viel Wert auf Qualität und ein repräsentatives Wohnumfeld? Dann sind Sie hier genau richtig.
Mit viel Liebe zum Detail und einem hohen Qualitätsanspruch, hat der Eigentümer dieses 3-Familien-Haus rundum saniert. Die Wohnräume wurde hier teilweise neu gestaltet und alle mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Zudem wurden alle Wohnungen mit neuen, großzügigen Balkonen versehen. Die Heizungsanlage wurde ebenfalls erneuert und auf Gas umgerüstet. Zukünftig wird der Garten noch neu angelegt. Hier werden noch Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder und eine kleine Grillecke geschaffen. Ein Stellplatz für jede Mietpartei ist bereits auch in Planung.
Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Die Küche bietet jede Menge Platz und könnte mit einem separaten Essbereich im Wintergarten zum Lebensmittelpunkt der Wohnung werden. Zumal man von hieraus auch den neuen Balkon, mit einladendem Blick ins Grüne, betritt.
Die Wohnräume sind in ihren Größen homogen, sodass diese jeweils individuell genutzt werden können. Wobei die beiden größeren Räume durch eine Flügeltür miteinander verbunden sind und sich hier eine Nutzung als Wohn- und Schlafbereich am ehesten anbietet. Die Fußböden sind allesamt mit hellem, hochwertigem Vinylböden versehen. Stilvolle weiße Türen runden das Gesamtbild ab.
Auch im Bad wird der Qualitätsanspruch des Hausbesitzers sichtbar. Materialien aus dem Baumarkt suchen Sie hier vergebens. Von der Dusche, über die Sanitärobjekte, bis hin zu den Fliesen handelt es sich hier um Produkte aus dem Fachhandel.
Gerne stelle ich Ihnen in einem persönlichen Gespräch vor Ort diese Immobilie vor!
Sie legen viel Wert auf Qualität und ein repräsentatives Wohnumfeld? Dann sind Sie hier genau richtig.
Mit viel Liebe zum Detail und einem hohen Qualitätsanspruch, hat der Eigentümer dieses 3-Familien-Haus rundum saniert. Die Wohnräume wurde hier teilweise neu gestaltet und alle mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Zudem wurden alle Wohnungen mit neuen, großzügigen Balkonen versehen. Die Heizungsanlage wurde ebenfalls erneuert und auf Gas umgerüstet. Zukünftig wird der Garten noch neu angelegt. Hier werden noch Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder und eine kleine Grillecke geschaffen. Ein Stellplatz für jede Mietpartei ist bereits auch in Planung.
Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Die Küche bietet jede Menge Platz und könnte mit einem separaten Essbereich im Wintergarten zum Lebensmittelpunkt der Wohnung werden. Zumal man von hieraus auch den neuen Balkon, mit einladendem Blick ins Grüne, betritt.
Die Wohnräume sind in ihren Größen homogen, sodass diese jeweils individuell genutzt werden können. Wobei die beiden größeren Räume durch eine Flügeltür miteinander verbunden sind und sich hier eine Nutzung als Wohn- und Schlafbereich am ehesten anbietet. Die Fußböden sind allesamt mit hellem, hochwertigem Vinylböden versehen. Stilvolle weiße Türen runden das Gesamtbild ab.
Auch im Bad wird der Qualitätsanspruch des Hausbesitzers sichtbar. Materialien aus dem Baumarkt suchen Sie hier vergebens. Von der Dusche, über die Sanitärobjekte, bis hin zu den Fliesen handelt es sich hier um Produkte aus dem Fachhandel.
Gerne stelle ich Ihnen in einem persönlichen Gespräch vor Ort diese Immobilie vor!
Ausstattung
Die Ausstattung für Sie im Überblick:
- 3-Raumwohnung mit homogenen Raumgrößen
- Tageslichtbad mit Dusche
- Küche mit Wintergarten und Zutritt zum Balkon mit schöner Aussicht
- hochwertige Komplettrenovierung
- praktischer Abstellraum
- Waschraum im Keller
- Gartenmitbenutzung
- Stellplatz für PKW
- eigenes Kellerabteil
- bevorzugte und ruhige Lage im Stendaler Villenviertel
- verfügbar ab sofort
Gern stelle ich Ihnen diese interessante Immobilie in einem Besichtigungstermin vor.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
- 3-Raumwohnung mit homogenen Raumgrößen
- Tageslichtbad mit Dusche
- Küche mit Wintergarten und Zutritt zum Balkon mit schöner Aussicht
- hochwertige Komplettrenovierung
- praktischer Abstellraum
- Waschraum im Keller
- Gartenmitbenutzung
- Stellplatz für PKW
- eigenes Kellerabteil
- bevorzugte und ruhige Lage im Stendaler Villenviertel
- verfügbar ab sofort
Gern stelle ich Ihnen diese interessante Immobilie in einem Besichtigungstermin vor.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Lage des Objektes
Die Hansestadt Stendal ist Kreisstadt und Verwaltungszentrum des Landkreises Stendal mit ca. 40.000 Einwohnern und kultureller Mittelpunkt der Altmark.
Durch den Standort der Fachhochschule Magdeburg - Stendal hat der Ort zusätzlich an Attraktivität gewonnen und bietet auch jüngerem Klientel ein optimales Studienumfeld.
Aufgrund der Nähe der Immobilie zum Hauptbahnhof (ca. 500m) und die optimale Bahnanbindung mit ICE-Halt, sind Sie innerhalb von 35 Minuten in Berlin oder Wolfsburg bzw. in einigen Minuten mehr in Hannover. Dies ist insbesondere für Pendler attraktiv.
Stendal ist Verkehrsknotenpunkt im Norden Sachsen-Anhalts und wird zukünftig durch die Anbindung an die A 14 verkehrstechnisch weitere Bedeutung erlangen.
Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 60 Kilometer südlich gelegen.
Das Objekt befindet sich im Villenviertel, einer der beliebtesten Wohngegenden von Stendal - die Umfeldbebauung ist vorwiegend geprägt durch herrschaftliche Stadtvillen.
Stendal selbst verfügt über sämtliche Infrastruktureinrichtungen - in Gehweite zum Objekt finden Sie Supermärkte, Schulen, Kindertageseinrichtungen, Ärzte, Bäcker und Fleischer.
Durch den Standort der Fachhochschule Magdeburg - Stendal hat der Ort zusätzlich an Attraktivität gewonnen und bietet auch jüngerem Klientel ein optimales Studienumfeld.
Aufgrund der Nähe der Immobilie zum Hauptbahnhof (ca. 500m) und die optimale Bahnanbindung mit ICE-Halt, sind Sie innerhalb von 35 Minuten in Berlin oder Wolfsburg bzw. in einigen Minuten mehr in Hannover. Dies ist insbesondere für Pendler attraktiv.
Stendal ist Verkehrsknotenpunkt im Norden Sachsen-Anhalts und wird zukünftig durch die Anbindung an die A 14 verkehrstechnisch weitere Bedeutung erlangen.
Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 60 Kilometer südlich gelegen.
Das Objekt befindet sich im Villenviertel, einer der beliebtesten Wohngegenden von Stendal - die Umfeldbebauung ist vorwiegend geprägt durch herrschaftliche Stadtvillen.
Stendal selbst verfügt über sämtliche Infrastruktureinrichtungen - in Gehweite zum Objekt finden Sie Supermärkte, Schulen, Kindertageseinrichtungen, Ärzte, Bäcker und Fleischer.
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.<BR /><BR />Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.<BR /><BR />Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. <BR /><BR />Ich bitte um Verständnis!<BR /><BR />Gerne stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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