Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Augsburg, Stadt (Kreis) » Augsburg
Neubau-Erstbezug * Hochwertig Möbliertes Single-Apartment, TG-Stellplatz, EEK A+
Diele
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9359868 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 525 € |
| Nebenkosten | 70 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.575 € |
Flächen
| Wohnfläche | 22,9 m² |
Objekt Adresse
Senefelderstr. 1
86179 Augsburg
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | 26.12.2025 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 14 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Der im November 2025 fertiggestellte Neubau in der Energieeffizienzklasse "A+" befindet sich im Stadtviertel Augsburg-Haunstetten und bietet gehobenes Wohnen mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Diese 1-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage zeichnet sich durch eine hochwertige Innenausstattung und exklusive Vollmöblierung aus.
Sie kann ab ca. Mitte Dezember bezogen werden.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage steht für Ihr Auto zur Verfügung. Die Wohnung kann nicht ohne den Stellplatz gemietet werden. Ein Mieter ohne eigenes Auto darf den Stellplatz auch an andere Hausbewohner weitervermieten, jedoch nicht an Fremde.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 525 EUR für die Wohnung und 50 EUR für den TG-Stellplatz. Die Nebenkosten betragen laut Wirtschaftsplan 70 EUR inkl. Heizkosten-Vorauszahlung.
Diese 1-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage zeichnet sich durch eine hochwertige Innenausstattung und exklusive Vollmöblierung aus.
Sie kann ab ca. Mitte Dezember bezogen werden.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage steht für Ihr Auto zur Verfügung. Die Wohnung kann nicht ohne den Stellplatz gemietet werden. Ein Mieter ohne eigenes Auto darf den Stellplatz auch an andere Hausbewohner weitervermieten, jedoch nicht an Fremde.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 525 EUR für die Wohnung und 50 EUR für den TG-Stellplatz. Die Nebenkosten betragen laut Wirtschaftsplan 70 EUR inkl. Heizkosten-Vorauszahlung.
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
- moderne, gehobene Ausstattung
- Einbauküche mit Kühlschrank, Induktionskochfeld, Backofen und Spülmaschine
- hochwertige Möblierung
- bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Regelbare Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Video-Gegensprechanlage
- Balkon
- Aufzug bis in die Tiefgarage
- Fahrradstellplätze
- Tiefgaragenstellplatz
- Eigenes Kellerabteil im UG
- Eigener Waschmaschine-Anschluss im UG
Folgende Einrichtungsgegenstände werden erst Mitte Dezember angeliefert und sind auf den Fotos momentan nicht zu sehen:
- Matratze 90 x 200cm
- Garderobe-Sitzbank 75/45/60 cm
- Schuhschrank 90/90/35 cm
- Aktenregal 55/194/36 cm
Bemerkungen:
- moderne, gehobene Ausstattung
- Einbauküche mit Kühlschrank, Induktionskochfeld, Backofen und Spülmaschine
- hochwertige Möblierung
- bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Regelbare Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Video-Gegensprechanlage
- Balkon
- Aufzug bis in die Tiefgarage
- Fahrradstellplätze
- Tiefgaragenstellplatz
- Eigenes Kellerabteil im UG
- Eigener Waschmaschine-Anschluss im UG
Folgende Einrichtungsgegenstände werden erst Mitte Dezember angeliefert und sind auf den Fotos momentan nicht zu sehen:
- Matratze 90 x 200cm
- Garderobe-Sitzbank 75/45/60 cm
- Schuhschrank 90/90/35 cm
- Aktenregal 55/194/36 cm
Lage des Objektes
Im Stadtteil Haunstetten genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre und haben alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Vom Hauseingang sind es nur ca. 150m zu Fuß zur Straßenbahnhaltestelle Haunstetten Nord.
Mit dem Auto sind Sie schnell auf der wichtigen Verkehrsachse B300 und erreichen die Augsburger Innenstadt sowie die B17 in kurzer Zeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Vom Hauseingang sind es nur ca. 150m zu Fuß zur Straßenbahnhaltestelle Haunstetten Nord.
Mit dem Auto sind Sie schnell auf der wichtigen Verkehrsachse B300 und erreichen die Augsburger Innenstadt sowie die B17 in kurzer Zeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Einbauküche
Zimmer
Bad
Aufzug
Balkon1
Balkon2
TG-Stellplatz
Keller
WaMa-Anschluss
Hauseingang
Tram-Haltestelle
