Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hessen » Darmstadt, Wissenschaftsstadt (Kreis) » Darmstadt
Helle 2-Zimmer Wohnung im 1. OG in Martinsviertel
Gebäude
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9356444 |
Preise
| Kaufpreis | 213.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 316 € |
Flächen
| Wohnfläche | 45,12 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
64289 Darmstadt
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1933 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 170 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Martinsviertel. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Keller und ein Abstellraum im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnanlage verfügt über einen Innenhof mit großzügiger Grünfläche.
Die Wohnung wird ab dem 1.1.2026 verfügbar sein.
Die Wohnanlage verfügt über einen Innenhof mit großzügiger Grünfläche.
Die Wohnung wird ab dem 1.1.2026 verfügbar sein.
Ausstattung
Balkon, Keller, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
In Wohn- und Schlafzimmer und im Flur gibt es einen Holzdielenboden. Die Küche und das Bad verfügen über einen Fließenboden.
Der Zustand der Wohnung ist normal und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung.
Folgende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden in den letzten drei Jahren durchgeführt:
- Erneuerung des Heizkessels
- Sanierung der Kalt-, Warm- und Abwasserleitungen sowie der Zirkulationsleitungen
- Erstellung eines neuen Müllplatzes
- Grundreinigung der Treppenhäuser
Bemerkungen:
In Wohn- und Schlafzimmer und im Flur gibt es einen Holzdielenboden. Die Küche und das Bad verfügen über einen Fließenboden.
Der Zustand der Wohnung ist normal und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung.
Folgende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden in den letzten drei Jahren durchgeführt:
- Erneuerung des Heizkessels
- Sanierung der Kalt-, Warm- und Abwasserleitungen sowie der Zirkulationsleitungen
- Erstellung eines neuen Müllplatzes
- Grundreinigung der Treppenhäuser
Lage des Objektes
Die Wissenschaftsstadt Darmstadt ist eine Stadt mit höchster "Zukunftsfähigkeit". Durch die Präsenz wissenschaftlicher Einrichtungen wird auf hohem Niveau entwickelt und produziert. Die Wirtschaft der Stadt wird durch zahlreiche namhafte und weltweit agierende Unternehmen geprägt. Zur Attraktivität trägt die geographische und verkehrsgünstige Lage bei: Der Naturpark Bergstraße / Odenwald bietet einen hohen Freizeitwert. Die Umliegenden Städte Frankfurt, Wiesbaden, Mainz, Aschaffenburg und Heidelberg sind in ca. 30 Minuten erreichbar. Der Flughafen Frankfurt liegt ca. 20 Minuten entfernt. Darmstadt hat ca. 170.000 Einwohner.
Die Wohnung liegt ca. 400 Meter von der UNESCO Welterbe Mathildenhöhe entfernt. Die Rosenhöhe und der angrenzende Darmstädter Stadtwald sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bieten die Möglichkeit zum Spazierengehen und zur sportlichen Betätigung. Die Innenstadt befindet sich in einer Entfernung von ca. 1,4 Kilometer.
Der Martinsviertel in Darmstadt ist ein lebendiger Stadtteil mit moderater Bevölkerungsdichte und einer guten Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Nachbarschaft gilt als sicher und bietet eine angenehme Atmosphäre für Studierende, junge Berufstätige und Rentner.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung liegt ca. 400 Meter von der UNESCO Welterbe Mathildenhöhe entfernt. Die Rosenhöhe und der angrenzende Darmstädter Stadtwald sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bieten die Möglichkeit zum Spazierengehen und zur sportlichen Betätigung. Die Innenstadt befindet sich in einer Entfernung von ca. 1,4 Kilometer.
Der Martinsviertel in Darmstadt ist ein lebendiger Stadtteil mit moderater Bevölkerungsdichte und einer guten Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Nachbarschaft gilt als sicher und bietet eine angenehme Atmosphäre für Studierende, junge Berufstätige und Rentner.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Wohnzimmer
Küche
Innenhof
Bad
Nord-Westansicht
Süd-Ostansicht
Schnitt
Keller
1. Obergeschoss
Dachgeschoss