Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Starnberg (Kreis) » Gilching-Argelsried
Schönes Walmdach-Doppelhaus mit großem Doppelcarport Top-Lage
Doppelcarport u. DHH
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Egon Reichenberger| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9356440 |
Preise
| Kaufpreis | 1.034.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 137,19 m² |
| Grundstücksfläche | 262 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
82205 Gilching-Argelsried
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2020 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 39 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die neuwertige Walmdach-Doppelhaushälfte mit
Dachgeschoss 1.OG, EG und TG mit großem
hellen Hobbyraum im Souterrain.
Das Objekt überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung.
Zu der Immobilie zählen neben sieben einladenden
Zimmern zwei Bäder und ein separates Gäste-WC.
Das 2020 erbaute Gebäude ist komplett mit Fußbodenheizung erstellt.
Zum Objekt-Kaufpreis kommt noch die hochwertige Sonderanfertigung für die "Doppel-Carport-Garage" mit Sichtpanellenwände und Toranlage.
Diese Sonderanfertigung Stahl-Alu Konstruktion, grau Pulverbeschichtet mit Schiebetür zur Gartenanlage und elektrischer Toranlage
mit Funkbedienung.
Dieser zusätzlicher Kaufpreis beträgt hierfür 53.000,- €
ACHTUNG!
Das Kaufobjekt beträgt somit eine Gesamtkaufsumme von 1.087.900,- €
Dachgeschoss 1.OG, EG und TG mit großem
hellen Hobbyraum im Souterrain.
Das Objekt überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung.
Zu der Immobilie zählen neben sieben einladenden
Zimmern zwei Bäder und ein separates Gäste-WC.
Das 2020 erbaute Gebäude ist komplett mit Fußbodenheizung erstellt.
Zum Objekt-Kaufpreis kommt noch die hochwertige Sonderanfertigung für die "Doppel-Carport-Garage" mit Sichtpanellenwände und Toranlage.
Diese Sonderanfertigung Stahl-Alu Konstruktion, grau Pulverbeschichtet mit Schiebetür zur Gartenanlage und elektrischer Toranlage
mit Funkbedienung.
Dieser zusätzlicher Kaufpreis beträgt hierfür 53.000,- €
ACHTUNG!
Das Kaufobjekt beträgt somit eine Gesamtkaufsumme von 1.087.900,- €
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Objekt liegt in TOP-Zentraler Lage von Gilching
* Walmdach-Doppelhaus
* größtes Grundstück der Anlage
* Grundstück abgewendet von der Nachbar-Doppelhaushälfte
* Massive Ziegelbauweise
* Keller in Betonbauweise
* Genaue Baubeschreibung -Durchführung liegt vor
* Lichtdurchflutet Räume dank großer bodentiefer Fenster - Elemente
* Eichen-Echtholzböden mit Fußbodenheizung im Wohnbereich und
Schlafzimmerbereiche, Gästezimmer.
* Diele, Bäder und Küchenboden-TG mit 60x60cm Bodenfliesen grau.
* Treppenaufgang in Stahlkonstruktion handgefertigt mit Eichen-Tritt
und Setzstufen und Eichenhandläufe.
* 3 Fach-Isolierverglasung alle Fenster mit Rollo und
elektrischer Bedienung. (außer der Dachgauben)
* Alle Raumthermostate für Bodenheizung mit elektronischer Steuerung.
* Gastherme Warmwasser-Pufferspeicher
Warmwasser Unterstützung mit 2 Solarflächen
* Der Energiepass liegt vor 39,1 KW
* SAT-Anlage mit Receiver für TV somit keine Bereitstellungsgebühren
* Die Fernwärme ist seit Anfang 2025 in der Straße verlegt worden,
somit kann in späterer Zukunft das Objekt angeschlossen werden.
* Modernes Gäste-WC im Erdgeschoß
* Großer Wohn-Essbereich mit offener Küche
* Top-Einbauküche mit Bosch Marken-Einbaugeräten im Preis enthalten
* 24 qm große Terrasse mit Beleuchtung und Gartenhaus
und zwei großen Markisen mit elektrischer Fernbedienung
* Toller Blick in den schönen angelegten Garten
* 1. OG Zwei gemütliche Schlafzimmer und 1 Büro-oder Kinderzimmer.
* Ein Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
* Dachgeschoß wunderschönes Gästezimmer mit zusätzlichen
Bad mit Wanne, Waschtisch, WC mit großer Gaube
* Zusätzlich kleine Umkleide - Stauraum
* Im TG großer Hobbyraum oder Gästezimmer im Souterrain mit großem
Fenster viel Tageslicht
* Technikraum - Heizung mit Waschmaschinen und Trockneranschluss
* Ein Lager-Abstellbereich
* Einfahrtsbereich mit eigener Doppelflügel-Toreinfahrt
* Sonderanfertigung der Doppel-Carport-Garage
* Eingangstür mit modernen Vordach
* modernes Gartenhaus mit E-Anschluss
* Außenbeleuchtung-Garten mit Funkfernbedienung
Bemerkungen:
Objekt liegt in TOP-Zentraler Lage von Gilching
* Walmdach-Doppelhaus
* größtes Grundstück der Anlage
* Grundstück abgewendet von der Nachbar-Doppelhaushälfte
* Massive Ziegelbauweise
* Keller in Betonbauweise
* Genaue Baubeschreibung -Durchführung liegt vor
* Lichtdurchflutet Räume dank großer bodentiefer Fenster - Elemente
* Eichen-Echtholzböden mit Fußbodenheizung im Wohnbereich und
Schlafzimmerbereiche, Gästezimmer.
* Diele, Bäder und Küchenboden-TG mit 60x60cm Bodenfliesen grau.
* Treppenaufgang in Stahlkonstruktion handgefertigt mit Eichen-Tritt
und Setzstufen und Eichenhandläufe.
* 3 Fach-Isolierverglasung alle Fenster mit Rollo und
elektrischer Bedienung. (außer der Dachgauben)
* Alle Raumthermostate für Bodenheizung mit elektronischer Steuerung.
* Gastherme Warmwasser-Pufferspeicher
Warmwasser Unterstützung mit 2 Solarflächen
* Der Energiepass liegt vor 39,1 KW
* SAT-Anlage mit Receiver für TV somit keine Bereitstellungsgebühren
* Die Fernwärme ist seit Anfang 2025 in der Straße verlegt worden,
somit kann in späterer Zukunft das Objekt angeschlossen werden.
* Modernes Gäste-WC im Erdgeschoß
* Großer Wohn-Essbereich mit offener Küche
* Top-Einbauküche mit Bosch Marken-Einbaugeräten im Preis enthalten
* 24 qm große Terrasse mit Beleuchtung und Gartenhaus
und zwei großen Markisen mit elektrischer Fernbedienung
* Toller Blick in den schönen angelegten Garten
* 1. OG Zwei gemütliche Schlafzimmer und 1 Büro-oder Kinderzimmer.
* Ein Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
* Dachgeschoß wunderschönes Gästezimmer mit zusätzlichen
Bad mit Wanne, Waschtisch, WC mit großer Gaube
* Zusätzlich kleine Umkleide - Stauraum
* Im TG großer Hobbyraum oder Gästezimmer im Souterrain mit großem
Fenster viel Tageslicht
* Technikraum - Heizung mit Waschmaschinen und Trockneranschluss
* Ein Lager-Abstellbereich
* Einfahrtsbereich mit eigener Doppelflügel-Toreinfahrt
* Sonderanfertigung der Doppel-Carport-Garage
* Eingangstür mit modernen Vordach
* modernes Gartenhaus mit E-Anschluss
* Außenbeleuchtung-Garten mit Funkfernbedienung
Lage des Objektes
Das Objekt liegt in Gilching nur wenige Minuten von der S-Bahnstation und den Buslinien-Verbindungen nach Starnberg, Weßling, Fürstenfeldbruck, Germering, Gauting, Perlach.
Ebenfalls nur wenige Minuten zur Autobahn-München-Lindau.
In näherer Umgebung 300 Meter finden Sie mehrere Fachärzte, Apotheken, Restaurants, Supermärkte und Bäckereien.
Auch Modegeschäfte, Parkanlagen, Fitnessstudios, Friseure, Buchhandlung und Reinigung sind fußläufig gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ebenfalls nur wenige Minuten zur Autobahn-München-Lindau.
In näherer Umgebung 300 Meter finden Sie mehrere Fachärzte, Apotheken, Restaurants, Supermärkte und Bäckereien.
Auch Modegeschäfte, Parkanlagen, Fitnessstudios, Friseure, Buchhandlung und Reinigung sind fußläufig gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Das Objekt wurde in 2019-2020 erstellt, vom Eigentümer bewohnt, seht nun zum Verkauf. Keine Vermietung Objekt sofort zu übernehmen.
Das Objekt wird nur von PRIVAT an PRIVAT verkauft!
Vor einem Besichtigungstermin, sollten Sie einen Finanzierungsplan für diese Kaufpreissumme abgefragt-vorliegen haben.
Termin-Besichtigungsvereinbarung erfolgt nur
wenn uns Ihre persönlichen
Daten: Name, PLZ , Anschrift, Straße Nr. und Telefon-E-Mail vorliegt.
KEINE KONTAKTE mit Maklern erwünscht!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Haus mit Terrasse u. Garten
Küche-Essbereich EG
DHH mit Carportanbau
Essbereich-Küche
Haus Terrasse und Markisen
Haus und Carport
Walmdach DHH Hauseingang
Essbereich - Küchenbereich
Einfahrt mit Toranlage
Großer Doppelcarport
Doppelcarport mit Segmenttor
Doppelcarport - Garage
Carporttür zum Garten
Gartenanlage
Terrasse-Gartenanlage
Ansicht Garten Süd-West
Gartenhaus
Ausblick 1.OG zum Garten
Hobbyraum im TG
Großer Lichtschacht Hobbyraum
Gäste WC im EG
Einbauküche EG
Einbauküche EG
Herd Esse Kochfeld
Küchendetails
Küchendetails
Essbereich - TV
Wohnzimmer EG
Sonderanfertigung Treppenhaus
Büro / 1.Kinderzimmer 1.OG
Büro und Diele, Bad 1.OG
Treppenhaus Sonderangertigung
Büro ohne Möbel 1.OG
Elternschlafzimmer 1.OG
Schlafzimmer Süd-Westseite
Elternschlafzimmer 1.OG
Bad 1.OG
Bad im 1.OG
Top-Duschabtrennung
Treppenhaus 1.OG
Gästezimmer Dachgeschoß
Treppenaufgang zum DG
Gästezimmer Dachgeschoß
Bad im Dachgeschoß
Hohes Dachgeschoß/Treppe
Fernwärme in der Straße
Vorbereitete Fernwärme
Doppelcarport
Garten Süd-Westseite