Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Niedersachsen » Wolfsburg, Stadt (Kreis) » Wolfsburg
Frisch sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Aufzug
Zimmer 1 mit Balkon
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9356394 |
Preise
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 90,87 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
38444 Wolfsburg
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1972 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 5 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 89 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich aktuell in Sanierung, die Fotos zeigen den unsanierten Zustand.
Diese helle und modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Wolfsburg-Westhagen.
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und den gepflegten Gesamteindruck der Anlage.
Im Zuge der aktuellen Sanierung werden Wände, Bodenbeläge und das Bad erneuert, sodass die Wohnung in einem frisch modernisierten Zustand übergeben wird. Ideal für Eigennutzer, die ohne weiteren Aufwand starten möchten.
Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zum sonnigen Balkon. Zwei weitere Räume lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das modernisierte Vollbad ist zeitgemäß ausgestattet und die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche nach eigenem Geschmack.
Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Fernwärmeversorgung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, effizient und wartungsarm.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Weitere Gemeinschaftsflächen sind hausüblich vorhanden.
Diese helle und modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Wolfsburg-Westhagen.
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und den gepflegten Gesamteindruck der Anlage.
Im Zuge der aktuellen Sanierung werden Wände, Bodenbeläge und das Bad erneuert, sodass die Wohnung in einem frisch modernisierten Zustand übergeben wird. Ideal für Eigennutzer, die ohne weiteren Aufwand starten möchten.
Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zum sonnigen Balkon. Zwei weitere Räume lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das modernisierte Vollbad ist zeitgemäß ausgestattet und die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche nach eigenem Geschmack.
Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Fernwärmeversorgung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, effizient und wartungsarm.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Weitere Gemeinschaftsflächen sind hausüblich vorhanden.
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich im Wolfsburger Stadtteil Westhagen, einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage südwestlich des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten liegen in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag komfortabel. Die Umgebung ist von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Grünflächen geprägt und bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt als auch der Bahnhof und die Autobahn A39 in wenigen Minuten erreichbar.
Westhagen überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine solide Nachbarschaft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Westhagen überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine solide Nachbarschaft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung wird derzeit saniert und kann nach Abschluss der Arbeiten kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Zimmer 1 mit Balkon
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 3
Küche
Wannenbad vor Sanierung
