Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Gemmingen
Familienfreundliches Haus mit viel Platz und Potenzial in Gemmingen
Hausansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Lucas Silber| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9356280 |
Preise
| Kaufpreis | 430.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 157 m² |
| Grundstücksfläche | 346 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Eppinger Straße 36
75050 Gemmingen
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1929 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 2 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 333 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus steht in zentraler Lage in Gemmingen. Auf rund 155 m² Wohnfläche und vier Etagen bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept mit fünf Zimmern sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse, eine moderne Einbauküche mit Speisekammer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das ausgebaute Dachstudio eignet sich ideal als Arbeits-, Jugend- oder Hobbyraum.
Im Untergeschoss stehen ein großer Gewölbekeller, ein Heiz- und ein Waschkeller zur Verfügung. Die 2018 errichtete Garage mit Dachterrasse bietet direkten Zugang ins Haus.
Insgesamt bietet das Haus viel Wohnkomfort und funktionale Raumaufteilung – ideal für Familien oder Paare, die zentrumsnah in Gemmingen wohnen möchten.
Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse, eine moderne Einbauküche mit Speisekammer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das ausgebaute Dachstudio eignet sich ideal als Arbeits-, Jugend- oder Hobbyraum.
Im Untergeschoss stehen ein großer Gewölbekeller, ein Heiz- und ein Waschkeller zur Verfügung. Die 2018 errichtete Garage mit Dachterrasse bietet direkten Zugang ins Haus.
Insgesamt bietet das Haus viel Wohnkomfort und funktionale Raumaufteilung – ideal für Familien oder Paare, die zentrumsnah in Gemmingen wohnen möchten.
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Zwischen 2016 und 2025 wurde die Immobilie umfassend modernisiert (u. a. Heizung, Fenster, Bodenbeläge, Elektrik, Balkonsanierung, Innenanstrich). Das 346 m² große Grundstück ist gepflegt angelegt und bietet Platz zum Spielen und Entspannen.
Bemerkungen:
Zwischen 2016 und 2025 wurde die Immobilie umfassend modernisiert (u. a. Heizung, Fenster, Bodenbeläge, Elektrik, Balkonsanierung, Innenanstrich). Das 346 m² große Grundstück ist gepflegt angelegt und bietet Platz zum Spielen und Entspannen.
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in der Eppinger Straße in Richtung Ortsausgang nach Stebbach. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie ein Park. Die Anbindung an die S-Bahn ist bequem erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Eppingen ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, die Autobahnanbindung liegt etwa zwölf Minuten entfernt.
Für Freizeitaktivitäten stehen der rund 20 Minuten entfernte Freizeitpark Tripsdrill sowie die ebenfalls etwa 20 Minuten entfernte Badewelt Sinsheim zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Für Freizeitaktivitäten stehen der rund 20 Minuten entfernte Freizeitpark Tripsdrill sowie die ebenfalls etwa 20 Minuten entfernte Badewelt Sinsheim zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Eingang
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Wohnzimmer (EG)
Wohnzimmer (EG)
Küche (EG)
Küche (EG)
Küche (EG)
Küche (EG)
Terrasse
Treppenhaus
Treppenhaus
1. Schlafzimmer
1. Schlafzimmer
Bad
2. Schlafzimmer
2. Schlafzimmer
2. Schlafzimmer
3. Schlafzimmer
3. Schlafzimmer
Dachzimmer
Dachzimmer
Waschküche (UG)
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss