Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Nienburg (Weser) (Kreis) » Nienburg
Modernes Einfamilienhaus mit Solaranlage, PV-Anlage, Sauna & Doppelgarage
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Familie Debel| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9356240 |
Preise
| Kaufpreis | 610.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 170 m² |
| Grundstücksfläche | 843 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
31582 Nienburg
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2016 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 44 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Modernes Einfamilienhaus mit PV-Anlage, Sauna & Doppelgarage in ruhiger Lage – Nienburg (Süd)
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, erbaut 2016, in ruhiger, naturnaher Lage südlich von Nienburg. Das Haus bietet moderne Ausstattung, energieeffiziente Technik und viel Platz für die ganze Familie!
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 843 m²
Baujahr: 2016
Doppelgarage: ca. 56 m² mit direktem Zugang
Terrassenüberdachung: ca. 44 m² aus massivem Holz
Ausstattung
Photovoltaikanlage (7,4 kWp) mit 10 kWh Batteriespeicher
Solaranlage für Warmwasser
Sauna mit Dusche, WC und Waschbecken im Garagenbereich
4 Schlafzimmer, großes Familienbad im OG
Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Speisekammer
Arbeits- oder Gästezimmer im EG
Gäste-WC mit Dusche
Hauswirtschaftsraum/Heizungsraum mit Zugang zur Garage
Große Terrasse mit Überdachung
Garten mit direktem Blick ins Naturschutzgebiet – unverbaubar!
Lage
Das Haus liegt am Stadtrand südlich von Nienburg in sehr ruhiger Wohnlage.
Hinter dem Garten beginnt ein Naturschutzgebiet/Waldstück, in dem keine Neubauten entstehen.
Das Stadtzentrum ist in 15–20 Minuten zu Fuß erreichbar – Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind ebenfalls schnell erreichbar.
Besonderheiten
Energieeffizient, familienfreundlich, gepflegt – einziehen und wohlfühlen!
Ideal für Familien, die Ruhe und Natur lieben, aber die Nähe zur Stadt schätzen.
Kontakt:
Bei Interesse oder Fragen einfach melden – Besichtigungen nach Vereinbarung.
HINWEIS‼️
Wir bitten um Verständnis und möchten Besichtigungtermine für die jenigen anbieten die auch schon Finanzierungangebote von einer Bank vorliegen haben oder das Kapital für ein Hauskauf nachweisen können. Da sich sehr viele Leute melden und einfach nur kommen wollen um das Haus anzuschauen, ohne ernstes Interesse. Um uns diesen Stress zu ersparen haben wir uns entschieden nur eine Hausbesichtigung an Interessenten anzubieten, die auch nachweisen können das sie ernstes Interesse haben. Die genaue Adresse wird erst bei Besichtigungsvereinbarung raus gegeben.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, erbaut 2016, in ruhiger, naturnaher Lage südlich von Nienburg. Das Haus bietet moderne Ausstattung, energieeffiziente Technik und viel Platz für die ganze Familie!
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 843 m²
Baujahr: 2016
Doppelgarage: ca. 56 m² mit direktem Zugang
Terrassenüberdachung: ca. 44 m² aus massivem Holz
Ausstattung
Photovoltaikanlage (7,4 kWp) mit 10 kWh Batteriespeicher
Solaranlage für Warmwasser
Sauna mit Dusche, WC und Waschbecken im Garagenbereich
4 Schlafzimmer, großes Familienbad im OG
Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Speisekammer
Arbeits- oder Gästezimmer im EG
Gäste-WC mit Dusche
Hauswirtschaftsraum/Heizungsraum mit Zugang zur Garage
Große Terrasse mit Überdachung
Garten mit direktem Blick ins Naturschutzgebiet – unverbaubar!
Lage
Das Haus liegt am Stadtrand südlich von Nienburg in sehr ruhiger Wohnlage.
Hinter dem Garten beginnt ein Naturschutzgebiet/Waldstück, in dem keine Neubauten entstehen.
Das Stadtzentrum ist in 15–20 Minuten zu Fuß erreichbar – Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind ebenfalls schnell erreichbar.
Besonderheiten
Energieeffizient, familienfreundlich, gepflegt – einziehen und wohlfühlen!
Ideal für Familien, die Ruhe und Natur lieben, aber die Nähe zur Stadt schätzen.
Kontakt:
Bei Interesse oder Fragen einfach melden – Besichtigungen nach Vereinbarung.
HINWEIS‼️
Wir bitten um Verständnis und möchten Besichtigungtermine für die jenigen anbieten die auch schon Finanzierungangebote von einer Bank vorliegen haben oder das Kapital für ein Hauskauf nachweisen können. Da sich sehr viele Leute melden und einfach nur kommen wollen um das Haus anzuschauen, ohne ernstes Interesse. Um uns diesen Stress zu ersparen haben wir uns entschieden nur eine Hausbesichtigung an Interessenten anzubieten, die auch nachweisen können das sie ernstes Interesse haben. Die genaue Adresse wird erst bei Besichtigungsvereinbarung raus gegeben.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Lage des Objektes
Nienburg-Süd, Schäferhof
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
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