Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenend
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Nürnberg, Stadt (Kreis) » Nürnberg
Attraktives Reihenendhaus mit Blick ins Grüne - Ihr neues Zuhause in Nürnberg/Herpersdorf -
Außenansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Jutta Brüning| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9355967 |
Preise
| Kaufpreis | 695.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 149,02 m² |
| Grundstücksfläche | 285,62 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
90455 Nürnberg
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2009 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 71 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/326725/
Das helle Reihenendhaus ist voll unterkellert und liegt in besonders schöner Stadtrandlage Nürnbergs (OT Herpersdorf). Das Haus wurde 2009 erbaut.
Dieses Haus in Nürnberg - Herpersdorf bietet nicht nur ein außergewöhnliches Wohngefühl, sondern auch eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Ideal für Familien und Paare, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Das helle Reihenendhaus ist voll unterkellert und liegt in besonders schöner Stadtrandlage Nürnbergs (OT Herpersdorf). Das Haus wurde 2009 erbaut.
Dieses Haus in Nürnberg - Herpersdorf bietet nicht nur ein außergewöhnliches Wohngefühl, sondern auch eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Ideal für Familien und Paare, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Attraktives Haus mit Komfort, Energieeffizienz und viel Platz für die Familie
Dieses schöne Haus bietet zwei großzügige Bäder: Im Obergeschoss erwartet Sie ein Badezimmer mit Badewanne und Fußbodentemperierung, perfekt für entspannte Momente. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Bad mit einer großzügigen Walk-In-Dusche – ideal für den Komfort Ihrer Familie. Das Bad im Dachgeschoss wurde erst kürzlich neu gebaut.
Der gemütliche Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet, der in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf eine große Terrasse, die in den grünen Garten mit einem hübschen Brunnen führt – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte.
Das Haus ist energieeffizient ausgestattet mit einer Photovoltaikanlage und Solarthermie zur Warmwasserunterstützung, was sowohl die Umwelt schont als auch Ihre Energiekosten reduziert. Für Ihre Sicherheit sorgt ein modernes Funk-Alarmsystem, das bequem über ein Touch-Display bedient werden kann.
Zusätzlich gibt es einen privaten PKW-Stellplatz, so dass Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem parken können.
Dieses Haus verbindet Komfort, Energieeffizienz und Sicherheit – der ideale Ort für Familien, die das Besondere suchen.
Bemerkungen:
Attraktives Haus mit Komfort, Energieeffizienz und viel Platz für die Familie
Dieses schöne Haus bietet zwei großzügige Bäder: Im Obergeschoss erwartet Sie ein Badezimmer mit Badewanne und Fußbodentemperierung, perfekt für entspannte Momente. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Bad mit einer großzügigen Walk-In-Dusche – ideal für den Komfort Ihrer Familie. Das Bad im Dachgeschoss wurde erst kürzlich neu gebaut.
Der gemütliche Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet, der in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf eine große Terrasse, die in den grünen Garten mit einem hübschen Brunnen führt – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte.
Das Haus ist energieeffizient ausgestattet mit einer Photovoltaikanlage und Solarthermie zur Warmwasserunterstützung, was sowohl die Umwelt schont als auch Ihre Energiekosten reduziert. Für Ihre Sicherheit sorgt ein modernes Funk-Alarmsystem, das bequem über ein Touch-Display bedient werden kann.
Zusätzlich gibt es einen privaten PKW-Stellplatz, so dass Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem parken können.
Dieses Haus verbindet Komfort, Energieeffizienz und Sicherheit – der ideale Ort für Familien, die das Besondere suchen.
Lage des Objektes
Traumhaftes Reihenendhaus in ruhiger Lage – perfekt für Familien!
Dieses wunderschöne Reihenendhaus bietet alles, was Familien sich wünschen. Kinder können sicher vor der eigenen Haustür in der Natur spielen, ohne eine gefährliche Straße überqueren zu müssen. Direkt gegenüber befindet sich eine Grünfläche der Stadt Nürnberg, gefolgt von Wald und Feldern – ideal für entspannte Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren am Alten Kanal.
Das Haus liegt am Wald- und Feldrand mit einem herrlichen, unverbautem Blick nach Nürnberg/Kornburg. Hier genießen Sie Ruhe und Natur in unmittelbarer Nähe zur Stadt.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar: Supermarkt, Discounter, Metzger, Bäcker, Eisdiele, Florist, Friseur, Drogeriemarkt, Apotheke, Post und Tankstelle – alles in wenigen Minuten. Öffentlicher Nahverkehr (Bus) ist fußläufig schnell erreichbar. Für die Kinderbetreuung stehen drei Krippen, fünf Kindergärten, Hort und Grundschule in der Nähe bereit. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Seniorenheime sind fußläufig erreichbar.
Für umweltbewusste Fahrer gibt es in unmittelbarer Nähe öffentliche Ladestationen für E-Autos, inklusive Schnellladesäulen. Weiterführende Schulen und die Nürnberger Innenstadt sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Dieses Haus ist der perfekte Ort für Familien, die Natur und Stadtleben harmonisch verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Dieses wunderschöne Reihenendhaus bietet alles, was Familien sich wünschen. Kinder können sicher vor der eigenen Haustür in der Natur spielen, ohne eine gefährliche Straße überqueren zu müssen. Direkt gegenüber befindet sich eine Grünfläche der Stadt Nürnberg, gefolgt von Wald und Feldern – ideal für entspannte Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren am Alten Kanal.
Das Haus liegt am Wald- und Feldrand mit einem herrlichen, unverbautem Blick nach Nürnberg/Kornburg. Hier genießen Sie Ruhe und Natur in unmittelbarer Nähe zur Stadt.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar: Supermarkt, Discounter, Metzger, Bäcker, Eisdiele, Florist, Friseur, Drogeriemarkt, Apotheke, Post und Tankstelle – alles in wenigen Minuten. Öffentlicher Nahverkehr (Bus) ist fußläufig schnell erreichbar. Für die Kinderbetreuung stehen drei Krippen, fünf Kindergärten, Hort und Grundschule in der Nähe bereit. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Seniorenheime sind fußläufig erreichbar.
Für umweltbewusste Fahrer gibt es in unmittelbarer Nähe öffentliche Ladestationen für E-Autos, inklusive Schnellladesäulen. Weiterführende Schulen und die Nürnberger Innenstadt sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Dieses Haus ist der perfekte Ort für Familien, die Natur und Stadtleben harmonisch verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Relaxen und wohlfühlen
Rückseite & Garten
Küche mit moderner Ausstattung
Küchenansicht
Aussicht aus der Küche
Eingangsbereich
Herrlicher Blick in die Natur
Ess- und Wohnzimmerbereich
Blick auf die Treppe ins OG
Lichtdurchfluteter Wohnbereich
Blick in den Essbereich/Küche
Gesamtansicht Wohnen
Blick in den Wohnbereich
Keller- und Gästebereich
Vorderansicht
Seitenansicht
Natur vor der Tür
Blick in die Nachbarschaft
Naturlandschaften vor der Tür
Blick in die Natur
Gartenbereich mit Markise
Gartenhaus u. Brunnen
Blick in den Garten
Seitliches Gartenhaus
Lichtdurchflutetes DG
Zimmer Dachgeschoss
Zimmer Dachgeschoss
Bad mit Walk-In Dusche DG
Bad DG
Bad DG
Bad DG
Bad mit Wanne Obergeschoss
Bad OG
Blick ins Grüne
aktueller Energieausweis
Grundriss Haus