Diese außergewöhnliche, sehr helle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit toller Dachterrasse überzeugt vor allem durch ihre ausgezeichnete Lage – dem wichtigsten Renditefaktor am Immobilienmarkt.

HIGHLIGHTS:

- Toplage mit hoher Nachfrage und minimalem Leerstandsrisiko
- Attraktive Mietrendite von 4,2% mit weiterem Steigerungspotenzial
- Ca. 71 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen + ausgebauter Speicher
- Einzigartige Dachterrasse mit Weitblick
- Barrierefreier Zugang zur Wohnung, zum Keller und zur Tiefgarage durch den hauseigenen Aufzug
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Eigenes Kellerabteil mit ca. 6 m²
- Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Einkaufszentrum AEZ

**Zum Verkaufspreis von 335.000 € kommt ein Tiefgaragenstellplatz mit zusätzlich 25.000 € hinzu. Somit ergibt sich ein gesamter Verkaufspreis von 360.000 €**

Es handelt sich bei den Visualisierungen um maßstabsgetreue Fotos, die mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnten die Räume nach erfolgter Renovierung und mit neuer Austattung aussehen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.