Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Gelsenkirchen, Stadt (Kreis) » Gelsenkirchen
Ansprechende 3-Zimmer Wohnung in Gelsenkirchen
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von B&W Immobilien Management| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9355909 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 420 € |
| Nebenkosten | 225 € |
| Kaution | 1.260 € |
Flächen
| Wohnfläche | 77,71 m² |
Objekt Adresse
Georgstraße 16
45879 Gelsenkirchen
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1961 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 199 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Ab dem 21.9.2025 kann in die schöne, sanierte Wohnung, die in der 3. Etage liegt, eingezogen werden. Die drei einladenden Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung.
Ausstattung
Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Helle Räume und große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und angenehme Lichtverhältnisse. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne. In der Küche sind alle notwendigen Anschlüsse vorhanden, sodass sie individuell eingerichtet werden kann. Bodenbeläge bestehen je nach Raum aus Laminat oder Fliesen und sind in einem gepflegten Zustand.
Dank der Lage im 3. Obergeschoss genießt man einen schönen Ausblick auf die Umgebung – besonders auf den direkt angrenzenden Spielplatz
Bemerkungen:
Die Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Helle Räume und große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und angenehme Lichtverhältnisse. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne. In der Küche sind alle notwendigen Anschlüsse vorhanden, sodass sie individuell eingerichtet werden kann. Bodenbeläge bestehen je nach Raum aus Laminat oder Fliesen und sind in einem gepflegten Zustand.
Dank der Lage im 3. Obergeschoss genießt man einen schönen Ausblick auf die Umgebung – besonders auf den direkt angrenzenden Spielplatz
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Mitte in der Georgstraße 16. Direkt vor dem Gebäude befindet sich ein öffentlicher Spielplatz, der die Lage besonders familienfreundlich macht und einen zusätzlichen Freizeitwert bietet.
In fußläufiger Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie weitere Dienstleister. Die Nachbarschaft vereint Wohnen und Gewerbe, wodurch ein lebendiges und zugleich gut versorgtes Umfeld entsteht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch der Hauptbahnhof Gelsenkirchen ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die A42 und A40 besteht zudem eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets wie Essen, Bochum oder Dortmund.
Dank der zentralen Lage, der guten Verkehrsanbindung und dem angrenzenden Spielplatz eignet sich das Objekt nicht nur für Familien, sondern ist ebenso attraktiv für Paare, Singles, Studierende und Berufspendler, die ein gut angebundenes Zuhause in einer lebendigen Stadtlage suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In fußläufiger Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie weitere Dienstleister. Die Nachbarschaft vereint Wohnen und Gewerbe, wodurch ein lebendiges und zugleich gut versorgtes Umfeld entsteht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch der Hauptbahnhof Gelsenkirchen ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die A42 und A40 besteht zudem eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets wie Essen, Bochum oder Dortmund.
Dank der zentralen Lage, der guten Verkehrsanbindung und dem angrenzenden Spielplatz eignet sich das Objekt nicht nur für Familien, sondern ist ebenso attraktiv für Paare, Singles, Studierende und Berufspendler, die ein gut angebundenes Zuhause in einer lebendigen Stadtlage suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
B & W Immobilien Management UG (haftungsbeschränkt)
Goethestraße 42
45964 Gladbeck
Deutschland
Vertreten durch:
Franz-Josef Barth (Geschäftsführer)
Alexander Wachtel (stellvertretender Geschäftsführer)
Kontakt:
E-Mail: info@bundwimmobilien.de
Web: www.bundwimmobilien.de
Registereintrag:
Eingetragen im Handelsregister beim Amtsgericht Gelsenkirchen
Handelsregisternummer: HRB 19149
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz: wird nachgetragen
Erlaubnis nach § 34c GewO:
Erteilt durch: Ordnungsamt Recklinghausen
Kurt-Schumacher-Allee 1
45657 Recklinghausen
Berufshaftpflichtversicherung:
Provinzial
Asselner Hellweg 131
44319 Dortmund
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Franz-Josef Barth
Goethestraße 42
45964 Gladbeck
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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