Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Ludwigshafen am Rhein, kreisfreie Stadt (Kreis) » Ludwigshafen
Frisch renovierte 4-Zimmer Wohnung, WG-geeignet, 2 Balkone, nahe BASF
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Christian Dötig| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9355883 |
Preise
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 439 € |
Flächen
| Wohnfläche | 93 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Rheinfeldstraße 67
67063 Ludwigshafen
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1902 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 183 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Sie ist bereits leerstehend und kann ohne weiteren Aufwand sofort bezogen oder vermietet werden – ideal für alle, die eine sichere und nachhaltige Investition suchen.
Die Wohnung wurde erst kürzlich komplett und stilvoll renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen, neuwertigen Zustand:
•hochwertiges, neu gestaltetes Badezimmer mit direktem Zugang zum Balkon
•neue, voll ausgestattete Einbauküche inkl. Geschirrspüler
•robuster, eleganter Vinylboden in der gesamten Wohnung
•vollständig erneuerte Elektrik
Alle 4 Zimmer sind separat zugänglich, was die Immobilie besonders für die WG-Vermietung enorm attraktiv macht. Die hervorragende Lage mit unmittelbarer Nähe zur BASF, zur Hochschule Ludwigshafen sowie zur Universität Mannheim sorgt für einen konstant hohen Nachfragedruck und ideale Vermietbarkeit.
Doch auch Eigennutzer finden hier ihr perfektes neues Zuhause: eine ruhige Wohnlage, kurze Wege und ein top gepflegter, frisch renovierter Wohnraum schaffen ein rundum angenehmes Wohngefühl.
Renditepotenzial:
2× WG-Zimmer je 300 €
2× WG-Zimmer je 350 €
= 1.300 € monatliche Kaltmiete → ca. 5,2 % Rendite
Die Wohnung wurde erst kürzlich komplett und stilvoll renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen, neuwertigen Zustand:
•hochwertiges, neu gestaltetes Badezimmer mit direktem Zugang zum Balkon
•neue, voll ausgestattete Einbauküche inkl. Geschirrspüler
•robuster, eleganter Vinylboden in der gesamten Wohnung
•vollständig erneuerte Elektrik
Alle 4 Zimmer sind separat zugänglich, was die Immobilie besonders für die WG-Vermietung enorm attraktiv macht. Die hervorragende Lage mit unmittelbarer Nähe zur BASF, zur Hochschule Ludwigshafen sowie zur Universität Mannheim sorgt für einen konstant hohen Nachfragedruck und ideale Vermietbarkeit.
Doch auch Eigennutzer finden hier ihr perfektes neues Zuhause: eine ruhige Wohnlage, kurze Wege und ein top gepflegter, frisch renovierter Wohnraum schaffen ein rundum angenehmes Wohngefühl.
Renditepotenzial:
2× WG-Zimmer je 300 €
2× WG-Zimmer je 350 €
= 1.300 € monatliche Kaltmiete → ca. 5,2 % Rendite
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Lage des Objektes
Die Immobilie in der Rheinfeldstraße 67 befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend im beliebten Ludwigshafener Stadtteil Rheingönheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der ÖPNV sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine komfortable Alltagsgestaltung. Die gute Anbindung an die B9 und das regionale Verkehrsnetz macht den Standort zudem attraktiv für Pendler.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
