Exposé

Objektart: Haus » Mehrfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Sachsen-Anhalt » Salzlandkreis (Kreis) » Nienburg Saale OT Gramsdorf

Herrschaftliches Wohnhaus mit landwirtschaftlichen Gebäuden


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9355873

Preise

Kaufpreis 290.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 260 m²
Grundstücksfläche 3.290 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

06429 Nienburg Saale OT Gramsdorf - Sachsen-Anhalt

Sonstige Angaben

Baujahr 1900
Zimmer 9
Verfügbar ab sofort
Bad 3
Garage/Stellplätze 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 3
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Garten Ja
Garage/Stellplätze 2
Keller Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Pellet

Objektbeschreibung

Dreiseitenhof mit großzügigen Wohn- und Wirtschaftsgebäuden. Das Grundstück ist 3290 m² groß, untergliedert in ein Wohnhaus mit Anbau, ein dreigeschossiges Wirtschaftsgebäude (ehemalige Ställe und Trockenboden, ca. 1000m² Nutzfläche, sowie eine große Scheune( 550m²). Das Wohnhaus ist sehr solide gebaut und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die Dächer sind sowohl vom Wohnhaus und von den Scheunen neu eingedeckt. Es gibt zwei Wohngeschosse und Vollunterkellerung, 260m² Wohnfläche mit 9 Zimmern, 2 Bäder, 1 Gäste WC
Nachdem in den 90er Jahren beginnend umfangreiche Sanierungen vorgenommen wurden (Fenster, Dach und Innenausbau) wurde im Jahr 2020 eine Pellet- und Spaltholzheizung mit Solarthermie eingebaut.
Hinter der Scheune ist eine 1275m² Grünlandfläche, die auch als Garten genutzt werden kann. Damit ist das Objekt hervorragend für Pferdehaltung o.ä. geeignet.
Es fallen keine Maklerprovisionen an, da das Objekt privat angeboten wird.

Ausstattung

Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Lage des Objektes

Der Ort ist nur 11 Kilometer von den Kreisstadt Bernburg entfernt. Ort ist über die A14 und B6N sehr gut mit Halle und Magdeburg verbunden
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.