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Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Baden-Baden (Kreis) » Baden-Baden

Minimale Heizkosten, maximale Förderung: Neubau-Doppelhaushälfte in schöner Lage von Haueneberstein

Übersicht

Angeboten von:

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Angebot von Herr Kimmig
Telefon: 0176 35452066
Fax: -

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9355739

Preise

Kaufpreis 560.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 129 m²
Grundstücksfläche 269 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

76532 Baden-Baden - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 2026
Zimmer 5
Verfügbar ab nach Absprache
Bad Wanne
Boden Parkett
Balkone 0
Garten Ja
Terrassen 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 7 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Baden-Baden Haueneberstein entsteht in einem neuen Bauprojekt diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit Keller, die inklusive Grundstück angeboten und in klimafreundlicher Bauweise gemäß dem KFWG-Q-Standard (KfW40 QNG) ausgeführt wird.

Noch Verfügbar:
DHH02: 129m² Wohnfläche, 269m² Grundstück - 560.000€
DHH03: 134m² Wohnfläche, 525m² Grundstück - 665.000€

Die Highlights:
- Gesamtpreis 665.000€ inkl. aller Grundstücks- und Baukosten
- schlüsselfertig in Massivbauweise
- inkl. PV-Anlage & Luft-Wasser-Wärmepumpe
- inkl. modernem Parkettfußboden mit Fußbodenheizung in allen Räumen
- ca. 134m² Wohnfläche auf 525m² Grundstück (489m² + Wegeanteil)
- alle Baukosten, Baunebenkosten, Hausanschlusskosten, Genehmigungen und Grundstückskosten inklusive
- mit Terrasse und einem schönen Garten in Südausrichtung
- Festpreisgarantie und Ausführung durch regionale Baufirma
- inkl. Stellplatz und Carport

Ihre neue Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig in solider Massivbauweise von einem langjährig erfahrenen, ortsansässigen Bauträger errichtet und vereint zeitgemäße Architektur mit hoher Wohnqualität und Energieeffizienz.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Der Verkauf ist provisionsfrei. Gerne sende ich Ihnen ein Exposé mit weiteren Infos und biete Ihnen einen Besichtigungstermin am Grundstück an.

Lage des Objektes

Haueneberstein, ein Stadtteil von Baden-Baden, besticht durch seine idyllische Umgebung und die gute Anbindung an die Innenstadt. Hier genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend, umgeben von Natur, und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn ist optimal, sodass auch Pendler schnell ihr Ziel erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lageplan
Grundstück
Haus 3+4
Haus 1+2