Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Saarland » Neunkirchen (Kreis) » Neunkirchen/Saar
RÜCKZUGSORT - freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Neunkirchen-Furpach!
Straßenansicht
Angeboten von:
Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Telefon:06821 361830
Ansprechpartner/in
Herr Alexander Voltmer| Telefon: | 00496821361830 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9355302 |
Preise
| Kaufpreis | 210.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 108 m² |
| Nutzfläche | 57 m² |
| Grundstücksfläche | 757 m² |
| Maklerprovision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss. |
Objekt Adresse
66539 Neunkirchen/Saar
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1935 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-09-23 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 169.90 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 108 m², die Wohnkomfort auf zwei Etagen bietet.
Das Objekt ist seit Mai 2023 zuverlässig vermietet.
Zur Immobilie gehören eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze im Freien. Der gepflegte, ebene und eingefriedete Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über einen überdachten Grillplatz – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ein besonderes Highlight ist der angebaute, beheizte Wintergarten. Abgerundet wird das Angebot durch die am Wintergarten angrenzende, überdachte Terrasse - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Das Objekt ist seit Mai 2023 zuverlässig vermietet.
Zur Immobilie gehören eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze im Freien. Der gepflegte, ebene und eingefriedete Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über einen überdachten Grillplatz – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ein besonderes Highlight ist der angebaute, beheizte Wintergarten. Abgerundet wird das Angebot durch die am Wintergarten angrenzende, überdachte Terrasse - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Ausstattung
Die solide und masiv gebaute Immobilie hat folgende Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 73 m² Wohnfläche):
- Windfang
- Flur
- Gäste-WC
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zum beheizten Wintergarten und der Außenanlage
- Schlafzimmer
Dachgeschoss (ca. 35 m² Wohnfläche):
- Flur
- Kinderzimmer
- Gästezimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschbecken
Kellergeschoss:
- Flur
- Waschküche
- Heizraum
- Kellerraum
Erdgeschoss (ca. 73 m² Wohnfläche):
- Windfang
- Flur
- Gäste-WC
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zum beheizten Wintergarten und der Außenanlage
- Schlafzimmer
Dachgeschoss (ca. 35 m² Wohnfläche):
- Flur
- Kinderzimmer
- Gästezimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschbecken
Kellergeschoss:
- Flur
- Waschküche
- Heizraum
- Kellerraum
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Neunkirchen-Furpach - am Anfang einer Nebenstraße. Der nahe gelegene Wald sowie der fußläufig erreichbare Furpacher Weiher laden zum Entspannen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule sind im fußläufig erreichbaren Ortskern zu finden und die Verkehrsanbindung ist durch die schnell erreichbaren Autobahnauffahrten zur A6 & A8 sowie durch die sich in der Nähe befindende Bushaltestelle hervorragend.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 169.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
- 3D-Rundgang vorhanden!
Modernisierungen:
- doppelverglaste Kunststofffenster 2006
- Elektroinstallation 2006
- Gas-Brennwertheizung 2020
- Dacheindeckung 2020
- Dachdämmung 2020
- Dachflächenfenster 2020
- Haustür 2020
- Fassadenerneuerung (Kunststoff in Klinker-Optik) 2020
- Fassadendämmung 2020
- Badezimmer 2020
- Fußbodenheizung Badezimmer 2020
- Gäste-WC 2020
- teilweise Zimmertüren 2020
- teilweise Außenanlage 2020
- Drainage 2020
- Kabel-Anschluss
- Außensteckdosen
- Stromanschluss in der Garage
- elektrisches Garagentor
- überwiegend Massivholz-Dielenböden
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Straßenansicht
EG Gäste-WC
EG Schlafzimmer
EG Küche
EG Wohnzimmer
EG Wintergarten
EG Terrasse
DG Tageslichtbad
DG Gästezimmer
Garten
Garten
Rückansicht
1_Grundriss EG
2_Grundriss DG
3_Grundriss KG