Exposé
Objektart:
Haus
» Ferienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Freyung-Grafenau (Kreis) » Freyung
Ferienhaus "Pusteblume" - Tolle Lage & hervorragende Auslastung mit unverbaubarem Fernblick
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Anita Stockinger| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9355391 |
Preise
| Kaufpreis | 625.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksfläche | 846 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Kranewitweg 1
94078 Freyung
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2011 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energieverbrauchkennwert | 24 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Erdwärme |
Objektbeschreibung
Renditestarkes Investment mit hoher Auslastung & unverbaubarem Fernblick
Objektdaten
• 180 m² Wohnfläche
• 846 m² Grundstück
• Baujahr 2011
• Holzständerbauweise
• Erdwärme-Heizung
• Photovoltaik 7,29 kWp + Speicher
Highlights
• Beheizter Außenpool
• Beheizter Whirlpool
• Infrarotkabine
• Sehr hohe Auslastung & stabile Einnahmen
• Unverbaubarer Fernblick
• Sofort weitervermietbar, kein Renovierungsbedarf
Objektbeschreibung
Das Ferienhaus „Pusteblume“ zählt zu den renditestärksten Objekten der Region Freyung. (stabile Ganzjahresauslastung!)
Mit 180 m² Wohnfläche, großem Grundstück und einer erstklassigen Wellnessausstattung
erreicht das Haus seit Jahren eine überdurchschnittliche Auslastung. Die hochwertige
Holzständerbauweise kombiniert mit Erdwärme und einer PV-Anlage sorgt für äußerst
niedrige Betriebskosten und eine hohe Netto-Rendite.
Das Ferienhaus wird stilvoll und komplett möbliert übergeben - ready to use, ohne zusätzlichen Investitionsbedarf.
Ausstattung
Großzügiger Wohnbereich, voll ausgestattete Küche, mehrere Schlafzimmer, modernes
Bad, Terrassen, Garten und Parkplätze (Carport) direkt am Haus, hochwertige Ausstattung.
Objektdaten
• 180 m² Wohnfläche
• 846 m² Grundstück
• Baujahr 2011
• Holzständerbauweise
• Erdwärme-Heizung
• Photovoltaik 7,29 kWp + Speicher
Highlights
• Beheizter Außenpool
• Beheizter Whirlpool
• Infrarotkabine
• Sehr hohe Auslastung & stabile Einnahmen
• Unverbaubarer Fernblick
• Sofort weitervermietbar, kein Renovierungsbedarf
Objektbeschreibung
Das Ferienhaus „Pusteblume“ zählt zu den renditestärksten Objekten der Region Freyung. (stabile Ganzjahresauslastung!)
Mit 180 m² Wohnfläche, großem Grundstück und einer erstklassigen Wellnessausstattung
erreicht das Haus seit Jahren eine überdurchschnittliche Auslastung. Die hochwertige
Holzständerbauweise kombiniert mit Erdwärme und einer PV-Anlage sorgt für äußerst
niedrige Betriebskosten und eine hohe Netto-Rendite.
Das Ferienhaus wird stilvoll und komplett möbliert übergeben - ready to use, ohne zusätzlichen Investitionsbedarf.
Ausstattung
Großzügiger Wohnbereich, voll ausgestattete Küche, mehrere Schlafzimmer, modernes
Bad, Terrassen, Garten und Parkplätze (Carport) direkt am Haus, hochwertige Ausstattung.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen
Bemerkungen:
Ideale Größe für Familien, Freundesgruppen, 2 - 3 Generationen - extrem begehrte Zielgruppe.
Keine Sanierung, kein Investitionsstau.
Komplett ausgestattet, technisch modernisiert, sofortige Weitervermietung ohne Vorlauf.
Hunde sind herzlich willkommen!
Für 2026 bereits sehr gut gebucht.
Ein modernes, voll ausgestattetes Premium-Ferienhaus mit stabilen Jahresumsatz, exzelenter Ausstattung und niedrigen Energiekosten. Renditestark, wertstabil und sofort weiter vermietbar - ein seltenes Angebot im Bayerischen Wald.
Bemerkungen:
Ideale Größe für Familien, Freundesgruppen, 2 - 3 Generationen - extrem begehrte Zielgruppe.
Keine Sanierung, kein Investitionsstau.
Komplett ausgestattet, technisch modernisiert, sofortige Weitervermietung ohne Vorlauf.
Hunde sind herzlich willkommen!
Für 2026 bereits sehr gut gebucht.
Ein modernes, voll ausgestattetes Premium-Ferienhaus mit stabilen Jahresumsatz, exzelenter Ausstattung und niedrigen Energiekosten. Renditestark, wertstabil und sofort weiter vermietbar - ein seltenes Angebot im Bayerischen Wald.
Lage des Objektes
Beliebte Höhenlage im staatlich anerkannten Luftkurort Freyung mit unverbaubarem Fernblick, Ganzjahrestourismus.
Nähe zu Nationalpark, Wanderwegen und Wintersport. Ruhig, sonnig, stark nachgefragt. Freyung befindet sich im attraktiven Dreiländereck - Deutschland/Tschechien/Österreich - wodurch sich vielfältige Ausflugsmöglichkeiten - von Kultur bis Shopping, von Naturparks bis zu Städtetrips ergeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu Nationalpark, Wanderwegen und Wintersport. Ruhig, sonnig, stark nachgefragt. Freyung befindet sich im attraktiven Dreiländereck - Deutschland/Tschechien/Österreich - wodurch sich vielfältige Ausflugsmöglichkeiten - von Kultur bis Shopping, von Naturparks bis zu Städtetrips ergeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Erdwärme
Kontakt:
Anita Stockinger
Telefon: 01703056118
Gerne stehe ich für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung.
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