Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg

Außergewöhnliches Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9355283

Preise

Kaufpreis 1.595.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 195 m²
Grundstücksfläche 1.487 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Ilenwisch 24
22393 Hamburg - Hamburg

Sonstige Angaben

Baujahr 1951
Zimmer 6
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 3
Garage/Stellplätze 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 0
Garage/Stellplätze 2
Keller Ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Ein Unikat - 1951 in massiver Rotklinker Bauweise errichtet, 1986/1987 vom Architekten aufwendig umgebaut und erweitert. 2005 und 2024 modernisiert. Das Haus verfügt über ein besondere Atmosphäre und sehr hochwertige Ausstattung - isolierverglaste Holzsprossenfenster - größtenteils bodentief außen anthrazit und innen weiß, Fußbodenheizung, voll unterkellert mit einer Doppelgarage und Außenstellplatz.

Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Bemerkungen:
Das Entrée im Hochparterre mit Garderobe und Gäste WC führt in den lichtdurchfluteten Wohn- Esszimmer- und Kochbereich - hier eine maßgefertigte Einbauküche mit Natursteinplatte, technische Geräte namhafter Hersteller, ein offener Kamin aus Travertin und Zugang in den großzügigen Wintergarten. Auf dieser Ebene befindet sich ein Schlafzimmer mit Vollbad en Suite und eine nach Westen ausgerichtete Veranda. Im Obergeschoss - zwei helle Zimmer, eines mit eigenem Duschbad und Zugang zum Westbalkon. Über eine separate Ankleide erschließt sich der Masterbereich - hier befindet sich ein weiterer Kamin, ein Vollbad en Suite sowie ein Zugang auf den Südbalkon. Im Untergeschoss stehen neben der Waschküche, ein Hobbyraum, mehrere Abstellräume ein Technik und Heizungsräume zur Verfügung. Durch diese Räume führt der Zugang zur Garage. Ein Energiepass ist beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Grundstück: Schön und weitläufig nach Südwesten ausgerichtet. gärtnerisch liebevoll angelegt.

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger Lage von Sasel unweit der Grenze zu Volksdorf in einer Sackgasse, bebaut mit Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken und angenehmer Nachbarschaft. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und Wochenmärkte in Sasel und Volksdorf, zahlreiche Schulen, U-Bahn, Bus und Naturschutzgebiete in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.