Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Saarland » Saarpfalz-Kreis (Kreis) » Homburg
GELEGENHEIT - attraktive Eigentumswohnung mit zwei Loggien und Tiefgaragenstellplatz in Homburg!
Straßenansicht
Angeboten von:
Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Telefon:06821 361830
www.voltmer-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Voltmer Immobilien + Beratung GmbH
Frau Hannah Gerber
| Telefon: | 00496821361830 |
| Fax: | 00496821361820 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9355110 |
Preise
| Kaufpreis | 130.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 382,85 € |
Flächen
| Wohnfläche | 63 m² |
| Maklerprovision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig bei Kaufvertragsabschluss |
Objekt Adresse
66424 Homburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1985 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Bad | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-04-10 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 95.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese aktuell noch vermietete Eigentumswohnung bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit – sei es zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage. Die Wohnung wird spätestens Ende Januar vollständig frei und steht damit in Kürze für Ihren persönlichen Wohntraum zur Verfügung.
Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich, der Zugang zu einer Südwest-Loggia bietet. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien – ein echtes Highlight, das den Wohnwert deutlich steigert.
Besonders praktisch: Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen sowie zukünftigen Bewohnern komfortables und sicheres Parken garantiert.
Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich, der Zugang zu einer Südwest-Loggia bietet. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien – ein echtes Highlight, das den Wohnwert deutlich steigert.
Besonders praktisch: Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen sowie zukünftigen Bewohnern komfortables und sicheres Parken garantiert.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit Laminat, PVC sowie mit Fliesen ausgestattet und hat folgende Aufteilung:
- Flur/Eingangsbereich
- Schlafzimmer
- helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia (Süd-West-Ausrichtung)
- Küche mit Zugang zur kleineren Loggia mit Blick auf den Schlossberg
- Speisekammer
- Badezimmer mit Duschwanne
- Kinderzimmer
- Flur/Eingangsbereich
- Schlafzimmer
- helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia (Süd-West-Ausrichtung)
- Küche mit Zugang zur kleineren Loggia mit Blick auf den Schlossberg
- Speisekammer
- Badezimmer mit Duschwanne
- Kinderzimmer
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Stadtrand von Homburg, umgeben von gepflegten Wohngebieten. Die Umgebung bietet mit Schlossberg, Waldgebieten und Wanderwegen ein hohes Maß an Naherholung und Freizeitwert.
Die Anbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Autobahnen A6 und A8 sind Saarbrücken, Kaiserslautern und Zweibrücken schnell erreichbar. Der Homburger Bahnhof bietet darüber hinaus eine bequeme Bahnverbindung, auch überregional.
In fußläufiger Nähe befinden sich die Universität Homburg sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl und einem Baumarkt, ebenso Fitnessangebote. Auch die Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso verschiedene Ämter, was Wege im Alltag deutlich erleichtert. Für Erholung und Freizeit liegt zudem der Wald nur wenige Schritte entfernt, ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten in der Natur.
Die Anbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Autobahnen A6 und A8 sind Saarbrücken, Kaiserslautern und Zweibrücken schnell erreichbar. Der Homburger Bahnhof bietet darüber hinaus eine bequeme Bahnverbindung, auch überregional.
In fußläufiger Nähe befinden sich die Universität Homburg sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl und einem Baumarkt, ebenso Fitnessangebote. Auch die Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso verschiedene Ämter, was Wege im Alltag deutlich erleichtert. Für Erholung und Freizeit liegt zudem der Wald nur wenige Schritte entfernt, ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten in der Natur.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Modernisierungen:
- neue Küchentür (ca. 2015)
- Laminat (2006)
- Einbauküche (2006)
- gemeinschaftliche Waschmaschine und Trockner mit Münzeinwurf in der Waschküche im Keller
- Möglichkeit des Anschlusses einer Waschmaschine in der Küche
- Trockenraum im Keller
- Kabelanschluss
- allgemeine Waschmaschine mit Münzeinwurf in der Waschküche im Keller
- Hausmeisterservice (Winterdienst und Bereitstellen der Tonnen)
- die Treppenhausreinigung wird durch einen externen Dienstleister übernommen
- getrennte Zähler für Strom, Heizung und Wasser
- Warmwasseraufbereitung über Durchlaferhitzer/Untertischgerät (Strom)
- separates, absperrbares Kellerrabteil
- fest zugeordneter Stellplatz in der Tiefgarage
- Gemeinschaftsabstellraum für Fahrräder/ Kinderwagen
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Wohnzimmer
Loggia
Schlafzimmer
Flur/Eingangsbereich
Badezimmer
Küche
Kinderzimmer