Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Oberhausen, Stadt (Kreis) » Oberhausen
Charmante 2,5-Zimmer Wohnung im EG mit Wintergarten, Garten, Garage/Lagerhalle & vielen Extras!
Garten
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Stephan Silbert| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9355191 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 690 € |
| Nebenkosten | 130 € |
| Kaution | 2.100 € |
Flächen
| Wohnfläche | 70 m² |
Objekt Adresse
Wachstr. 11
46045 Oberhausen
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1904 |
| Zimmer | 2,5 |
| Verfügbar ab | 01.12.2025 |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Garten | Ja |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 187 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese Erdgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche überzeugt mit vielen komfortablen Extras wie Whirlpool-Badewanne, Kamin und privatem Gartenbereich.
Ausstattung im Überblick:
- 2,5 Zimmer – ideal für Singles oder Paare
- Komfortable Einbauküche, die vom Mieter abgekauft werden muss (KP 2.800 €)
- Hochwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Whirlpool-Badewanne
- Großer, beheizter Wintergarten mit modernem Kamin und Fußbodenheizung, perfekt zum Entspannen zu jeder Jahreszeit
- Kleiner, privater Gartenbereich zur alleinigen Nutzung
- Separater Eingang für maximale Privatsphäre
- Großer eigener Keller mit Wasch- und Trockenraum, sowie separatem und beheizten Hobbyraum / Büro, ebenfalls zur alleinigen Nutzung
Die Wohnung bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch viel Platz für Individualität, Stauraum und Erholung.
Sonstiges:
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Sie eignet sich ideal für ruhige Mieter, die Wert auf Komfort und eine gepflegte Umgebung legen.
Zusätzlich zu der Wohnung, wird eine Lagerhalle/Garage (ca. 27 m²) mit angemietet.
Ausstattung im Überblick:
- 2,5 Zimmer – ideal für Singles oder Paare
- Komfortable Einbauküche, die vom Mieter abgekauft werden muss (KP 2.800 €)
- Hochwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Whirlpool-Badewanne
- Großer, beheizter Wintergarten mit modernem Kamin und Fußbodenheizung, perfekt zum Entspannen zu jeder Jahreszeit
- Kleiner, privater Gartenbereich zur alleinigen Nutzung
- Separater Eingang für maximale Privatsphäre
- Großer eigener Keller mit Wasch- und Trockenraum, sowie separatem und beheizten Hobbyraum / Büro, ebenfalls zur alleinigen Nutzung
Die Wohnung bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch viel Platz für Individualität, Stauraum und Erholung.
Sonstiges:
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Sie eignet sich ideal für ruhige Mieter, die Wert auf Komfort und eine gepflegte Umgebung legen.
Zusätzlich zu der Wohnung, wird eine Lagerhalle/Garage (ca. 27 m²) mit angemietet.
Ausstattung
Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen
Lage des Objektes
Oberhausen -Styrum ist ein malerischer Stadtteil im Süden Oberhausens. Dieser Stadtteil ist gut angebunden mit reicher Infrastruktur und viel Grün. Der ÖPNV verkehrt hier mit drei Buslinien und am Bahnhof Styrum können Sie S-Bahnen oder Regionalzüge besteigen, mit Anschluss zu den Städten Essen, Duisburg und Düsseldorf. Die Autobahnen A3 und A42 bringen Sie schnell ins Umland. Zur Freizeitgestaltung bietet sich der Kaisergarten und die Styrumer Ruhraue in unmittelbarer Nähe an. Dieser Stadtteil ist ideal für Menschen, die Nähe zur Innenstadt und zur Natur suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Wintergarten
Karmin im Wintergarten
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Waschkeller
Büro/Kellerraum
Garage/Lagerhalle (ca. 27 m²)
Grundriss