Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Ostalbkreis (Kreis) » Waldstetten

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung - Betreutes Wohnen - ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger**


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9355188

Preise

Kaufpreis Auf Anfrage
Nebenkosten keine Angabe
Heizkosten enthalten Ja
Hausgeld 367 €
 

Flächen

Wohnfläche 60,06 m²
Grundstücksfläche 1.117,06 m²
 
Maklerprovision 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

73550 Waldstetten - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1999
Zimmer 2
Verfügbar ab ab sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Parkett
Terrassen 1
Fahrstuhl Ja
Barrierefrei
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-09-24
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 94,9 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

- moderne Seniorenanlage (Baujahr 1999)

- barrierefrei, Rollstuhlgerecht / Aufzug vorhanden

- EG-Wohnung + Terrasse Gesamtwohnfläche ca. 60 qm

- 2 Zimmer, Küche, Bad

- neuwertige Einbauküche vorhanden

- pflegeleichte Bodenbelägen (Fliesen, Parkett)

- überdachte Terrasse vorhanden

- Holz-Thermo-Fenster vorhanden

- Gas-Zentralheizung (2016)

- Objekt voll unterkellert (sep. Kellerraum, gem. gen. Räume)

- Hausgeld derzeit monatlich 367 € incl. Hausmeister, Versicherung, Heizung etc.

- Wohnung wird ab dem 01.10.2025 frei zur Selbstnutzung oder zur Neuvermietung

 

Lage des Objektes

- in Laufnähe befindet sich ein Supermarkt, ein Cafe und eine Bibliothek

Sonstige Informationen

- Bestandteil einer Seniorenwohnanlage mit einem Dienstleistungsvertrag der Grund-und Zusatzleistungen anbietet - Grundleistungen sind z. B. allgemeine Betreuungs- und Vermittlungsdienstleistungen, Pflegerische Dienste durch die örtlichen Sozialstationen, Essen auf Rädern usw. - Offenes Begegnungscafe, Gartennutzung, hauseigene Kapelle und offener Mittagstisch im nahegelegenen Pflegeheim St. Johannes - gute medizinische Versorgung - Laut der Teilungserklärung dürfen die Seniorenwohnungen nur von Personen bezogen werden, die älter als 60 Jahre sind oder eine Schwerbehinderung mit Minderung der Erwerbsfähigkeit von mindestens 50% im Sinne des Schwerbehindertengesetzes haben. Die Einzugsvoraussetzung muss bei Ehe- oder Lebenspartnern nur von einem der beiden erfüllt werden.