Exposé

Objektart: Haus » Reihenmittel » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Region Hannover (Kreis) » Neustadt am Rübenberge

***Provisionsfrei*** Gemütliches Wohnen für Groß und Klein: Reihenmittelhaus in schöner Lage!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9355124

Preise

Kaufpreis 319.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 148 m²
Grundstücksfläche 232 m²
 

Objekt Adresse

31535 Neustadt am Rübenberge - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1972
Letzte Modernisierung 2023
Zimmer 5
Verfügbar ab sofort
Bad 2
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Garten Ja
Garage/Stellplätze 1
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses 1972 massiv gebaute Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend der Kernstadt. Auf 148 m² Wohnfläche und einem 232 m² großen Grundstück bietet es komfortablen Raum für entspanntes Wohnen und eignet sich dank der besonderen Aufteilung perfekt für Familien.
Insgesamt fünf Zimmer und zwei Bäder verteilen sich auf zwei Etagen. Die letzte Modernisierung erfolgte 2023, in diesem Zuge wurden auch die Bäder saniert, sodass sich das Haus in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die Gas-Heizung stammt aus dem Jahr 2022 und bietet eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Ein Oberlicht sorgt für eine helle Wohnatmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der den Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet. Hier lässt es sich wunderbar entspannen, Gäste empfangen oder den Blick in den Garten genießen. Der gepflegte Außenbereich bietet Raum für Spiel, Erholung oder eigene Gestaltungsideen.
Zur Immobilie gehören zudem eine Garage sowie ein separater Abstellraum, die praktischen Stauraum für Fahrzeuge, Gartengeräte oder Alltagsutensilien bieten.
Dieses Reihenmittelhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein harmonisches Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin!

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Windfang
- 2 Kinderzimmer
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum
- Badezimmer
- Wintergarten
Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Garderobe
- Küche
- Tageslichtbad
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Große Fensterfront

Lage des Objektes

Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in nur 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenige Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone und auch die Leine-Auen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.

Sonstige Informationen

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