Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein luxus-Etagenwohnung im Bezirk XIII, in Budapest
1 (5)
Angeboten von:
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Telefon:+49 30 24009830
Fax:+49 3447 554242
Ansprechpartner/in
Langer Immobilien GmbH & Co. KG
Herrn Günther Langer
| Telefon: | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9355053 |
Preise
| Kaufpreis | 1.580.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 264 m² |
Objekt Adresse
1130 Budapest XIII. kerület
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1950 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Laminat, Granit |
| Fahrstuhl | Ja |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1950 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Objektbeschreibung
Wohnfläche 264 m²
Zimmer 5
Zustand: Neu
Baujahr: vor 1950
Luxuriöser Komfort
3. Etage
4 Etagen
Aufzug
Deckenhöhe über 3 m
Klimaanlage
Bad und WC getrennt und zusammen
Ausrichtung: Südwesten
Panoramablick
Heizung: Fußbodenheizung, Gastherme
264 m² auf einer Ebene, komplett renoviert und modernisiert.
Im Herzen von Budapest: Luxuriöse Designwohnung im 3. Obergeschoss mit Panoramablick und besonderer Innenausstattung zu verkaufen.
Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und daher sonnig, hell und ruhig. Dank ihrer Lage im 3. Obergeschoss ist sie zudem äußerst komfortabel.
Die Wohnung verfügt über eine große Wohnküche, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei große Schlafzimmer mit Wohnbereichen, jeweils mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Die Räume sind funktional klar voneinander getrennt und wirken dennoch wie eine Einheit. Es gibt einen Besprechungs- und Arbeitsbereich, einen durch eine Glaswand abgetrennten Whirlpool im Wohnzimmer, eine in das Panoramabad integrierte Dampfsauna mit Meditations- und Entspannungsbereich und einen atemberaubenden Blick auf das pulsierende Stadtleben.
Extras: ein vollwertiges Smart-Home-System mit Fernbedienung, Alarmanlage, Kameras, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Türen, luxuriöse Küchen- und Haushaltsgeräte, exklusive Premium-Möbel und Accessoires – einfach alles vom Feinsten. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem außergewöhnlich schönen Zustand. Nicht umsonst steht sie unter Denkmalschutz, was den Verkauf jedoch nicht beeinträchtigt, sondern die Exklusivität des Hauses unterstreicht. Ein Aufzug ist vorhanden, und das Haus ist videoüberwacht.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Zimmer 5
Zustand: Neu
Baujahr: vor 1950
Luxuriöser Komfort
3. Etage
4 Etagen
Aufzug
Deckenhöhe über 3 m
Klimaanlage
Bad und WC getrennt und zusammen
Ausrichtung: Südwesten
Panoramablick
Heizung: Fußbodenheizung, Gastherme
264 m² auf einer Ebene, komplett renoviert und modernisiert.
Im Herzen von Budapest: Luxuriöse Designwohnung im 3. Obergeschoss mit Panoramablick und besonderer Innenausstattung zu verkaufen.
Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und daher sonnig, hell und ruhig. Dank ihrer Lage im 3. Obergeschoss ist sie zudem äußerst komfortabel.
Die Wohnung verfügt über eine große Wohnküche, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei große Schlafzimmer mit Wohnbereichen, jeweils mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Die Räume sind funktional klar voneinander getrennt und wirken dennoch wie eine Einheit. Es gibt einen Besprechungs- und Arbeitsbereich, einen durch eine Glaswand abgetrennten Whirlpool im Wohnzimmer, eine in das Panoramabad integrierte Dampfsauna mit Meditations- und Entspannungsbereich und einen atemberaubenden Blick auf das pulsierende Stadtleben.
Extras: ein vollwertiges Smart-Home-System mit Fernbedienung, Alarmanlage, Kameras, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Türen, luxuriöse Küchen- und Haushaltsgeräte, exklusive Premium-Möbel und Accessoires – einfach alles vom Feinsten. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem außergewöhnlich schönen Zustand. Nicht umsonst steht sie unter Denkmalschutz, was den Verkauf jedoch nicht beeinträchtigt, sondern die Exklusivität des Hauses unterstreicht. Ein Aufzug ist vorhanden, und das Haus ist videoüberwacht.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
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Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
Alapterület 264 m2
Szobák 5
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 1950 előtt
Komfort luxus
Emelet 3
Épület szintjei 4
Lift van
Belmagasság 3 m-nél magasabb
Légkondicionáló van
Fürdő és wc külön és egyben is
Tájolás délnyugat
Kilátás panorámás
Fűtés padlófűtés, gázkazán
264 m2 EGY SZINTEN, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTVA, MODERNIZÁLVA.
Budapest szívében, Margit híd felé panorámás, 3. emeleti luxus design lakás eladó, különleges enteriőrrel.
A lakásnak Dél-Nyugati tájolása van, így napsütéses, világos, csendes, mivel 3. emeleti, és az elhelyezkedése is a legkiválóbbnak mondható.
A lakás nagy konyha-étkezővel, hatalmas reprezentatív nappalival, két óriási hálószoba lakrésszel, saját fürdőkkel és gardróbbal rendelkezik. A terek funkciót tekintve jól elkülönülnek egymástól, mégis egyben jelennek meg. Van tárgyaló és dolgozó rész, a nappaliban üvegfallal elkülönített térben álló jakuzzi, a panorámás fürdőszobában gőzkabin-szauna lett beépítve, meditáló-pihenő résszel, a legszebb kilátással a város forgatagára.
Extrák: teljeskörű okosotthon rendszer távoli vezérléssel, riasztó rendszer, kamerák, padlófűtés, 3 rétegű nyílászárók, luxus konyha és háztartási gépek, egyedi prémium bútorok és kiegészítők, MINDENBŐL A LEGJOBB.
A társasház különleges, nagyon szép állapotban van, nem hiába áll műemlékvédelem alatt, ami az eladást nem befolyásolja, de a ház exkluzivitását hangsúlyosabbá teszi. LIFT VAN, kamerával védett ház.
Szobák 5
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 1950 előtt
Komfort luxus
Emelet 3
Épület szintjei 4
Lift van
Belmagasság 3 m-nél magasabb
Légkondicionáló van
Fürdő és wc külön és egyben is
Tájolás délnyugat
Kilátás panorámás
Fűtés padlófűtés, gázkazán
264 m2 EGY SZINTEN, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTVA, MODERNIZÁLVA.
Budapest szívében, Margit híd felé panorámás, 3. emeleti luxus design lakás eladó, különleges enteriőrrel.
A lakásnak Dél-Nyugati tájolása van, így napsütéses, világos, csendes, mivel 3. emeleti, és az elhelyezkedése is a legkiválóbbnak mondható.
A lakás nagy konyha-étkezővel, hatalmas reprezentatív nappalival, két óriási hálószoba lakrésszel, saját fürdőkkel és gardróbbal rendelkezik. A terek funkciót tekintve jól elkülönülnek egymástól, mégis egyben jelennek meg. Van tárgyaló és dolgozó rész, a nappaliban üvegfallal elkülönített térben álló jakuzzi, a panorámás fürdőszobában gőzkabin-szauna lett beépítve, meditáló-pihenő résszel, a legszebb kilátással a város forgatagára.
Extrák: teljeskörű okosotthon rendszer távoli vezérléssel, riasztó rendszer, kamerák, padlófűtés, 3 rétegű nyílászárók, luxus konyha és háztartási gépek, egyedi prémium bútorok és kiegészítők, MINDENBŐL A LEGJOBB.
A társasház különleges, nagyon szép állapotban van, nem hiába áll műemlékvédelem alatt, ami az eladást nem befolyásolja, de a ház exkluzivitását hangsúlyosabbá teszi. LIFT VAN, kamerával védett ház.
Lage des Objektes
Budapest XIII. Der Bezirk (Magdolnaváros zwischen 1938 und 1945) ist ein Bezirk der Hauptstadt Budapest auf der Pester Seite. Im Gegensatz zu den meisten Bezirken hat es keinen allgemeinen Namen, es besteht aus den Bezirken Angyalföld, Göncz Árpád Stadtzentrum, Újlipótváros, Vizafogó und dem südlichen Teil von Népsziget. Bis zum Ende des 19. Jahrhunderts war es weitgehend ein ländlicher Außenposten, aber die rasante Entwicklung am Ende des Jahrhunderts und zu Beginn des 20. Jahrhunderts machte es zu einem der wichtigsten Maschinenbauzentren Ungarns im 20. Jahrhundert. Nach der Wende, als die Industrie in den Hintergrund gedrängt wurde, übernahmen Handel und Dienstleistungen dank der guten Verkehrsanbindung relativ schnell die führende Rolle und haben sich zu einem der sich am schnellsten entwickelnden Stadtteile der Hauptstadt entwickelt.
Die Architektur des südlichen Teils des angrenzenden Újlipótváros aus der Zeit des frühen Jahrhunderts ist eine bedeutende Touristenattraktion und zahlreiche öffentliche Einrichtungen haben ihren Hauptsitz im zentralen Bereich des Bezirks. Bis 2013 gehörte auch die Margareteninsel zum Bezirk, im Juni 2013 kam sie direkt zur Verwaltung der Stadt Budapest.
Die Architektur des südlichen Teils des angrenzenden Újlipótváros aus der Zeit des frühen Jahrhunderts ist eine bedeutende Touristenattraktion und zahlreiche öffentliche Einrichtungen haben ihren Hauptsitz im zentralen Bereich des Bezirks. Bis 2013 gehörte auch die Margareteninsel zum Bezirk, im Juni 2013 kam sie direkt zur Verwaltung der Stadt Budapest.
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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