Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Sachsen-Anhalt » Börde (Kreis) » Gröningen

Moderne 3-Raum-Wohnung mit Balkon in Gröningen !


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9355028

Preise

Warmmiete 700 €
Kaltmiete (netto) 480 €
Nebenkosten 220 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 960 €
 

Flächen

Wohnfläche 73,26 m²
 

Objekt Adresse

Damaschkeweg 37
39397 Gröningen - Sachsen-Anhalt

Sonstige Angaben

Baujahr 1994
Zimmer 3
Verfügbar ab 01.03.2026
Bad 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Bad 1
Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-07-17
Energieverbrauchkennwert 104,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Gröningen!
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern auch eine durchdachte Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der nicht nur lichtdurchflutet ist, sondern auch den Zugang zu einem großzügigen Balkon gewährt. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien und den Blick über die grünen Dächer der Umgebung.

Das Schlafzimmer zeigt sich als lichtdurchfluteter, harmonischer Rückzugsort – der ideale Raum für entspannte Nächte und einen angenehmen Start in den Tag. Das dritte Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann sowohl als Kinderzimmer als auch als Arbeitszimmer gestaltet werden.

Das Tageslichtbadezimmer besticht durch eine einladende Badewanne für entspannte Stunden sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss, der Ihnen den Alltag erleichtert.

Neben den Wohnräumen verfügt die Wohnung über einen nützlichen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zusätzlich stehen Ihnen ein Fahrradkeller sowie ein persönliches Kellerabteil zur Verfügung – perfekt für eine geordnete und komfortable Lebensführung.

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon vereint modernes Wohnen, praktische Details und eine attraktive Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits!

Ausstattung

Die Ausstattung im Überblick:

- Kaltmiete: 480,00 EUR/Monat
- im 1. Obergeschoss liegend
- 3-Raumwohnung mit ca. 73,26 m²
- großzügig geschnittener Wohnbereich mit Balkon
- helles Schlafzimmer sowie Kinderzimmer
- Laminatboden in den Wohnräumen und Flur
- Bad mit Wanne mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- verfügbar ab dem 01.03.2026

Wir freuen uns auf Sie!

Lage des Objektes

Die Wohnung bietet eine erstklassige sowie ländliche Lage, die urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbindet.

Die Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen Gebiet Gröningens. Die Nachbarschaft ist gekennzeichnet durch die Bebauung vieler Eigenheime sowie einiger Mehrfamilienhäuser. Der Damaschkeweg selbst ist von Grünflächen gesäumt, was zu einem angenehmen und erholsamen Wohnambiente beiträgt.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, wodurch Sie bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar und bieten eine Vielzahl von Optionen für den täglichen Bedarf.

Die Nähe zu Parks und Erholungsgebieten ermöglicht es Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Städte wie Magdeburg und Braunschweig schnell zu erreichen. Der Damaschkeweg 36 bietet somit nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern auch eine optimale Verkehrsanbindung für Pendler und Berufstätige.

Insgesamt präsentiert sich der Damaschkeweg als eine Adresse, die den idealen Kompromiss zwischen urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung schafft. Hier vereinen sich die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Bequemlichkeit einer zentralen Lage, um Ihnen ein rundum angenehmes Wohnen zu ermöglichen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.<BR /><BR />Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.<BR /><BR />Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis.<BR /><BR />Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.