Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig

2012 saniert | Personenaufzug | 4 Zimmer | Balkon | Parkettboden | Fußbodenheizung


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9355041

Preise

Kaufpreis 290.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 294 €
 

Flächen

Wohnfläche 94 m²
 
Maklerprovision 3,57 % inkl. MwSt.
 

Objekt Adresse

04159 Leipzig - Sachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1914
Letzte Modernisierung 2012
Zimmer 4
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Garten Ja
Fahrstuhl Ja
Keller Ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

In einem 2012 vollständig sanierten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus befindet sich diese großzügige 4-Raumwohnung.

Die Eigentumswohnung befindet sich in der zweiten Etage und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 94 Quadratmetern. Nutzen Sie bequem den vorhandenen Personenaufzug oder das gepflegte Treppenhaus, um zur Wohnungstür zu gelangen.

Hinter der Eingangstür erstreckt sich ein langer, charakteristischer Flur, in welchem eine große Garderobe und Kleiderschränke ihren Platz finden. Von hier aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung.

Rechterhand des Flurs gelangen Sie jeweils in die drei separaten Räume. Durch deren Größe zwischen ca. 13-16 Quadratmetern bieten sich alle Räume als Schlaf- bzw. Kinderzimmer an. Des Weiteren ist es ohne Probleme möglich einen dieser Räume als Gäste- oder Arbeitszimmer zu nutzen.

Linkerhand gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Küche. Die Küche lässt sich durch eine verglaste Schiebetür praktisch vom Wohnbereich trennen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf den Balkon mit Blick in den Innenhof.

Das Hauptbadezimmer verfügt sowohl über die Annehmlichkeiten einer Badewanne als auch über die einer Dusche. Außerdem existiert eine separate Gäste-Toilette.

Alle Wohnräume sind mit wertigem Fischgrätparkett ausgestattet. Zudem können Sie die Fußbodenheizung in jedem Raum individuell regeln.

Eine zusätzliche Abstellkammer finden Sie auf halber Treppe. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Waschküche im Keller des Hauses.

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieterin wurden manche Räumlichkeiten digital geleert oder mit Einrichtungsbeispielen versehen.

Ausstattung

* 4 Räume
* 94 Quadratmeter
* Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
* 2012 kernsaniert
* Personenaufzug
* Fischgrätparkett
* Fußbodenheizung
* Balkon in den Innenhof
* Badezimmer mit Wanne und Dusche
* Separate Gäste-Toilette
* Abstellkammer

Lage des Objektes

Möckern, ein traditionsreicher Stadtteil im Nordwesten Leipzigs, besticht durch die Nähe zum Auwald und die gut erhaltene Gründerzeitarchitektur, welche dem Viertel einen besonderen Charme verleihen. Zudem bietet Möckern eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.

Verkehrsanbindung
- Straßenbahnhaltestelle "S-Bf. Möckern": ca. 600 m
- S-Bahnhof "Leipzig-Möckern": ca. 600 m (Linien S1, S3; Fahrzeit zum Hauptbahnhof: ca. 6 Minuten)
- Bushaltestelle "Huygensstraße": ca. 200 m (Linie 90)
- Autobahnanschlussstelle Leipzig-Mitte (A14): ca. 3 km

Einkaufen & Versorgung
- REWE Supermarkt: ca. 800 m
- Netto Marken-Discount: ca. 1 km
- Apotheke "Möckern-Apotheke": ca. 700 m
- Postfiliale: ca. 1 km

Erholung & Natur
- Arthur-Bretschneider-Park: ca. 1 km
- Leipziger Auwald: ca. 1,5 km

Kultur & Freizeit
- Heinrich-Budde-Haus (Kulturzentrum): ca. 1,2 km
- Sportplatz des SV Leipzig Nordwest: ca. 1 km
- Schwimmhalle Nord: ca. 2,5 km

Bildungseinrichtungen
- Kita "Sonnenkäfer": ca. 500 m
- Grundschule "Schule am Rabet": ca. 1,2 km
- Oberschule "Heinrich-Pestalozzi-Schule": ca. 1,5 km
- Gymnasium "Schillergymnasium": ca. 2 km
- Universität Leipzig: ca. 4 km

Sonstige Informationen

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