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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Mainz-Bingen (Kreis) » Ingelheim Am Rhein

Großzügiges Haus mit 2 ZKB Einliegerwohnung

Außenansicht

Angeboten von:

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von J. von Gordon
Telefon: -
Fax: -

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9355037

Preise

Kaufpreis 998.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 237 m²
Grundstücksfläche 525 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

55263 Ingelheim Am Rhein - Rheinland-Pfalz

Sonstige Angaben

Baujahr 1994
Zimmer 8
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 4
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Küche Einbauküche
Bad 4
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone 2
Garten Ja
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 136 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Wir müssen unser Traumhaus wegen Umzugs verkaufen! Sehr geräumiges Haus, das mit moderner Ausstattung und vielen Extras aufwartet. Die dazugehörige abgeschlossenen 60 qm Einliegerwohnung mit eigenem Eingang kann für freiberufliche Tätigkeiten im eigenen Haus genutzt werden, als Mehrgenerationenhaus oder zum separaten Vermieten.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Gebäude wurde 1994 von einem Architekten konzipiert und verfügt über modernste Bäder, Alarmanlagen, größtenteils elektrische Rollladen, elektrische Sonnenmarkise, Wasserenthärtungsanlage, separate Fahrradgarage, schicke Einbauküchen in Hauptwohnung und in Einliegerwohnung, Garten und Terrassen auf drei Seiten und maßgefertigte Bücherregale.

Lage des Objektes

Das Haus mit wunderschönem Blick in den Rheingau liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Ingelheimer Ortsteil Wackernheim, 4 km von der Stadtmitte Ingelheim. Regelmäßiger Stadtbusanschluss nach Ingelheim und nach Mainz. Autobahnanschluss 5km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Die 60qm große Einliegerwohnung kann vollmöbliert oder leer übergeben werden und erzielt bei Vermietung eine sehr gute Rendite. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Essbereich
Teil des Wohnbereichs
TV Zimmer
Teil des Wohnbereichs
Garten
Gartenteil mit Brunnen
Bad im 1. Stock
Küche der ELW
Schlafzimmer der ELW
Teil des Wohnzimmers der ELW