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Exposé

Objektart: Einzelhandel » Ladenlokal » Miete
Standort: Einzelhandel » Deutschland » Sachsen » Dresden, Stadt (Kreis) » Dresden

Schnell zu greifen - Beliebte Gewerbefläche im Barockviertel

Angeboten von:

FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de

Ansprechpartner/in

FALC Immobilien Dresden-West
Frau Gloria Naumann
Telefon: +49 800 6460646
Mobil +49 152 29748880
Fax: +49 2242 9010319

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9355040

Preise

Kaltmiete 1.255,45 €
Warmmiete 1.624,35 €
Nebenkosten 368,9 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 3750€ inkl. MwSt.
 

Flächen

Gesamtfläche 88 m²
 

Objekt Adresse

01097 Dresden - Sachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1780
Letzte Modernisierung 2009
Verfügbar ab Februar 2026
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen
Balkone 1
Fahrstuhl Ja
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Ob zentrales Büro oder gemütlicher Laden. Hier sind Sie auf jeden Fall richtig. Diese ebenerdige Gewerbefläche in historischem Ambiente, bietet auf 88 m² alles, was man braucht. Neben Teeküche, WC und einer großzügigen Ladenfläche, die sich bequem in 3 Bereiche teilen lässt, gibt es rückseitig eine Terrasse für Mittagspausen oder Besprechungen. Der angrenzende Gartenbereich bietet eine grüne Oase, die zum Verweilen einlädt. Diese Gewerbeimmobilie vereint Tradition und Moderne und ist der perfekte Ort, um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen.

Vom aktuellen Mieter können Einbauten auf Wunsch übernommen werden.

Wer gern Wohnraum und Gewerbe unter einem Dach sucht, ist hier ebenfalls richtig. Direkt über dem Geschäft ist aktuell eine der drei Wohnungen im Haus anzumieten.

Am Besten direkt melden, solang Beides noch verfügbar ist.

Lage des Objektes

Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Tram-Station Neustädter Markt ist wenige Schritte entfernt, während der Bahnhof Dresden-Neustadt in ca. 600Metern erreichbar ist.

Das Barockviertel in der Dresdner Neustadt ist bekannt für seine Architektur, aber auch die zahlreichen Gewerbetreibenden und Ihre sehr gute Vernetzung untereinander. Das Geschäft ist nur durch einen Durchgang von der Flaniermeile am goldenen Reiter getrennt. Direkte Nachbarn sind das Haus der Brücke sowie ein Maßschneider.

Sonstige Informationen

3750€ Mietkaution inkl. MwSt. 1624,35€ Warmmiete inkl. MwSt. - Mindestmietdauer 3 Jahre - Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen oder wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Eingangsbereich
Blick zum Eingang
Richtung Terrasse
Terrasse
Eingangsbereich aktuell
Mittlerer Bereich aktuell
Hinterer Bereich aktuell