Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf

provisionsfrei I Büroflächen im Immermanntower I individueller Mieterausbau


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9354972

Preise

Nebenkosten keine Angabe
Mietpreis pro m² 12 €
 

Flächen

Gesamtfläche 485 m²
Bürofläche 485 m²
 

Objekt Adresse

40210 Düsseldorf - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1956
Verfügbar ab kurzfristig
Anzahl der Etagen im Haus 7
Inserat befindet sich im Stockwerk 6
Fahrstuhl Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2009-05-26
Baujahr (laut Energieausweis) 1956
Energieeffizienzklasse B
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Fern
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 16-geschossiges Bürohaus, das mit ca. 55 Metern zu den höchsten und sicherlich auch imposantesten Gebäuden in Düsseldorf zählt. Das Gebäude wurde zwischen 1987 bis 1991 umfangreich modernisiert, und fortlaufend bis 2014 renoviert. Der Tower bietet mit seiner reflektierenden Spiegelglasfassade eine außergewöhnliche Ästhetik. Der hochwertige Foyer- und Eingangsbereich entspricht einer zeitgemäßen Qualität. Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage, als auch im Innenhof zur Verfügung. In den Erdgeschossflächen der Immobilie befinden sich Einzelhändler, ab dem 1. Obergeschoss bietet der Tower ausschließlich effektiv zugeschnittene Büroflächen.

Ausstattung

- repräsentative Eingangshalle mit Pförtnerloge
- 3 Personen Aufzüge
- Teppichboden
- Leichtbauwände mit Glasfasertapete
- Fensterbänke in dunklem Marmor mit
umlaufenden Kabelkanälen
- bildschirmgerechte Beleuchtungskörper
- getrennte Damen-/Herren Sanitärräume
- Teeküche
- hauseigene Tiefgarage sowie Garagenhof

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Düsseldorf und bietet optimale Verkehrsanbindung. In nördlicher Richtung gelangt man über den Kennedydamm in 10 bis 15 Autominuten zum Messegelände, sowie zum Flughafen. In westlicher Richtung erreicht man über die Rhein-Knie-Brücke die Autobahnanschlüsse A52 (in Richtung Mönchengladbach/Ruhrgebiet) sowie die A57 (in Richtung Köln/Krefeld). Durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof verfügt man über eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und das Fernstreckennetz