Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Zollernalbkreis (Kreis) » Balingen
Neubau: Schöne energieeffiziente 4- Zimmer-Wohnung
Wohnbereich_Beispiel
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von Wilfried Enderle| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9354820 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.240 € |
| Nebenkosten | 250 € |
Flächen
| Wohnfläche | 98 m² |
Objekt Adresse
Meisterstr. 19
72336 Balingen
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2024 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 28 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude, das über zwei Jahre komplett umgebaut und modernisiert wurde. Ein Kinderspielplatz und Fahrradstellplätze stehen zur Verfügung.
Die energieeffiziente, helle und modern geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet genügend Platz für Paare und Familien mit Kindern.
Die Bauweise entspricht dem neusten Baustandard mit einer hervorragenden Energiebilanz.
Die energieeffiziente, helle und modern geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet genügend Platz für Paare und Familien mit Kindern.
Die Bauweise entspricht dem neusten Baustandard mit einer hervorragenden Energiebilanz.
Ausstattung
Terrasse, Keller, Fliesen
Bemerkungen:
Als Heizungs- und Lüftungsanlage sind eine Luftwasserwärme-Pumpe in Kombination mit einem Gasbrennwertgerät und eine Photovoltaikanlage mit einem Warmwasserspeicher sowie eine Wohnraumlüftungsanlage verbaut. Dies sorgt dafür, dass die Energiekosten gering gehalten werden.
In der hellen und modern geschnittenen Wohnung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut.
Zu der Wohnung gehören ein Abstellraum und ein Außenstellplatz.
Optional können gegen einen kleinen Aufpreis eine Küche und eine Garage dazugebucht werden.
Bemerkungen:
Als Heizungs- und Lüftungsanlage sind eine Luftwasserwärme-Pumpe in Kombination mit einem Gasbrennwertgerät und eine Photovoltaikanlage mit einem Warmwasserspeicher sowie eine Wohnraumlüftungsanlage verbaut. Dies sorgt dafür, dass die Energiekosten gering gehalten werden.
In der hellen und modern geschnittenen Wohnung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut.
Zu der Wohnung gehören ein Abstellraum und ein Außenstellplatz.
Optional können gegen einen kleinen Aufpreis eine Küche und eine Garage dazugebucht werden.
Lage des Objektes
Engstlatt ist ein Stadtteil von Balingen mit rund 35.000 Einwohnern im Zollernalbkreis, am Fuße der Schwäbischen Alb in Baden-Württemberg. Der Stadtteil verfügt über eine Grundschule und diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Die naturnahe Umgebung zum Schwarzwald und der Alb laden zu Outdoor-Aktivitäten ein und ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Verkehrstechnisch ist Balingen gut angebunden. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A81, die eine schnelle Verbindung nach Stuttgart (ca. 45 Min.), dem Bodensee (ca. 45 Min.) und auch der Schweiz ermöglicht. Der Bahnhof in Balingen bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Stuttgart und Tübingen.
Die Region ist ein bedeutendes Zentrum für die Textil- und Maschinenbauindustrie. Zahlreiche und namhafte Unternehmen sind hier ansässig und tragen zur wirtschaftlichen Stabilität der Region bei.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Verkehrstechnisch ist Balingen gut angebunden. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A81, die eine schnelle Verbindung nach Stuttgart (ca. 45 Min.), dem Bodensee (ca. 45 Min.) und auch der Schweiz ermöglicht. Der Bahnhof in Balingen bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Stuttgart und Tübingen.
Die Region ist ein bedeutendes Zentrum für die Textil- und Maschinenbauindustrie. Zahlreiche und namhafte Unternehmen sind hier ansässig und tragen zur wirtschaftlichen Stabilität der Region bei.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Wohn- und Essbereich_Beispiel
Schlafzimmer_Beispiel
Kinder- und Arbeitszimmer_Bsp
Bad_Beispiel
Grundriss
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