Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Birkenfeld (Kreis) » Weitersbach
Vielseitig nutzbares Anwesen mit ca. 6 525 m² Areal Nähe Rhaunen
seitliche Zufahrt
Angeboten von:
FD-Immobilien
Altheck 37
54472 Longkamp
Deutschland
Telefon:06531-973953
Fax:06531-973954
Ansprechpartner/in
FD-Immobilien
Frau Karin Faust-Drautzburg
| Telefon: | 00496531973953 |
| Fax: | 00496531973954 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9354804 |
Preise
| Kaufpreis | 190.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 203 m² |
| Nutzfläche | 900 m² |
| Grundstücksfläche | 6 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis |
Objekt Adresse
55624 Weitersbach
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1965 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 10 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 10 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-09-23 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1965 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 233.90 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen mit einem großzügigen Gebäudekomplex, bestehend aus:
- Grundstück:
Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft: 3268 m²
Grünland: 1642 m²
Landwirtschaftliche Betriebsfläche (Fahrsilo) 1615 m²
Summe 6 525 m²
- Wohnhaus (ca. 203 m² Wohnfläche)
- Zwischentrakt mit Heiztechnik und Bad
- ehemaliger, zweigeschossiger Stall-/Scheunentrakt/Lagerraum (teilweise von zwei Seiten und von zwei Etagen befahrbar)
- Schuppen/Garage für landwirtschaftliche Maschinen mit Grube (15 × 8 Meter)
- ehemaliger Nutzgarten
- Baugrund
- Wiese mit rückwärtiger Zuwegung und Fahrsiloanlage
Der Ursprung des Wohngebäudes (und ggf. ein Teil des Wirtschaftsgebäudes) geht noch auf das 19. Jahrhundert zurück, was noch an dem alten Gewölbekeller und dem Dachstuhl erkennbar ist.
Zwischen Dach- und Kellergeschoss wurden 1965 die beiden Wohnetagen neu ausgebaut. Die Scheune im rückwärtigen Grundstücksteil wurde bereits 1960 erneuert und 1982–1984 der seitliche Schuppen mit Schiebetoren und Grube hinzugebaut.
Bisherige Modernisierungen im Wohnhaus/Ausstattung:
- 2001/2002 Einbau eines mit ca. 20 m² wirklich großzügigen Bades
- 2007 wurden ein Großteil der Fenster und die beiden Eingangstüren erneuert
- Beheizt wird das Wohnhaus durch eine Kombination aus Öl-Zentralheizung (1997, Buderus, 3 x 2000 Liter Kunststofftanks) und Holzheizung (Scheitholz aus 2007). Die Rohrleitungen im Haus und die Heizkörper wurden vor wenigen Monaten erneuert. (Leitungen auf Putz)
- Die Dacheindeckungen bestehen aus Kunstschiefer aus den Baujahren und sind demnach asbesthaltig.
Raumaufteilung:
Es stehen im Erdgeschoss drei Wohn-/Schlafräume, Küche, zwei Bäder, Gäste-WC, Waschküche, Technikraum sowie im Obergeschoss 4 Schlafzimmer und ein WC zur Verfügung. Jeder Wohnetage sind Freisitze vorgelagert.
Der große Innenhof, die landwirtschaftlichen Flächen hinter den Gebäuden, der unbebaute Baugrund und die großen Nutzflächen in den Nebengebäuden bieten dem zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten der Ausgestaltung.
Für weitere Informationen senden Sie bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
- Grundstück:
Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft: 3268 m²
Grünland: 1642 m²
Landwirtschaftliche Betriebsfläche (Fahrsilo) 1615 m²
Summe 6 525 m²
- Wohnhaus (ca. 203 m² Wohnfläche)
- Zwischentrakt mit Heiztechnik und Bad
- ehemaliger, zweigeschossiger Stall-/Scheunentrakt/Lagerraum (teilweise von zwei Seiten und von zwei Etagen befahrbar)
- Schuppen/Garage für landwirtschaftliche Maschinen mit Grube (15 × 8 Meter)
- ehemaliger Nutzgarten
- Baugrund
- Wiese mit rückwärtiger Zuwegung und Fahrsiloanlage
Der Ursprung des Wohngebäudes (und ggf. ein Teil des Wirtschaftsgebäudes) geht noch auf das 19. Jahrhundert zurück, was noch an dem alten Gewölbekeller und dem Dachstuhl erkennbar ist.
Zwischen Dach- und Kellergeschoss wurden 1965 die beiden Wohnetagen neu ausgebaut. Die Scheune im rückwärtigen Grundstücksteil wurde bereits 1960 erneuert und 1982–1984 der seitliche Schuppen mit Schiebetoren und Grube hinzugebaut.
Bisherige Modernisierungen im Wohnhaus/Ausstattung:
- 2001/2002 Einbau eines mit ca. 20 m² wirklich großzügigen Bades
- 2007 wurden ein Großteil der Fenster und die beiden Eingangstüren erneuert
- Beheizt wird das Wohnhaus durch eine Kombination aus Öl-Zentralheizung (1997, Buderus, 3 x 2000 Liter Kunststofftanks) und Holzheizung (Scheitholz aus 2007). Die Rohrleitungen im Haus und die Heizkörper wurden vor wenigen Monaten erneuert. (Leitungen auf Putz)
- Die Dacheindeckungen bestehen aus Kunstschiefer aus den Baujahren und sind demnach asbesthaltig.
Raumaufteilung:
Es stehen im Erdgeschoss drei Wohn-/Schlafräume, Küche, zwei Bäder, Gäste-WC, Waschküche, Technikraum sowie im Obergeschoss 4 Schlafzimmer und ein WC zur Verfügung. Jeder Wohnetage sind Freisitze vorgelagert.
Der große Innenhof, die landwirtschaftlichen Flächen hinter den Gebäuden, der unbebaute Baugrund und die großen Nutzflächen in den Nebengebäuden bieten dem zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten der Ausgestaltung.
Für weitere Informationen senden Sie bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Lage des Objektes
Ruhige, sonnige Ortslage zentral in Weitersbach. Das Grundstück ist von beiden Seiten zu befahren.
Die Nähe zu Rhaunen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Schulen, Kindergarten und vielem mehr!
Die Nähe zu Rhaunen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Schulen, Kindergarten und vielem mehr!
Sonstige Informationen
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen weitere Details oder einen Besichtigungstermin?
Dann füllen Sie bitte das Anfrageformular mit Ihrer vollständigen Adresse und Ihren Kontaktdaten aus, ich melde mich umgehend bei Ihnen!
Ihre Maklerin für die Region Hunsrück und Mittelmosel steht Ihnen von
Montag - Freitag: 9 Uhr bis 17 Uhr und
Samstag: 9 Uhr bis 12 Uhr
telefonisch zur Verfügung.
Besichtigungstermine nach Absprache!
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Marktanalyse bezüglich Preis und Vermarktungschancen Ihrer Immobilie!
Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden.
Gesamtansicht
Wohnhaus mit Scheune
Wohnhaus
Baugrund
ehemaliger Nutzgarten
Werkstatt und Garage Traktoren
Werkstatt mit Grube
Wiese mit Fahrsilo
Wiese mit Fahrsilo
Bad
Küche
Wohnen
Schlafen 1 OG
Schlafen 2 OG
Schlafen 3 OG
WC OG
Balkon
ehem. Stall/Holzlager
Scheune
Schone OG
Öl- und Holzheizung
Gewölbekeller
Stromzähler