Ihr neues Aushängeschild am Marktplatz: Ladenlokal mit integrierten Büroflächen
1.700 €
Kaltmiete
2.200 €
Warmmiete
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9354785
Objektnummer: FALC-JSi-75978
Ansicht
Showroom
Visualisierung Showroom
Showroom
Küche
Lager
Büro 1
Büro 2
Büro 3
Badezimmer
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 1.700 € |
| Warmmiete | 2.200 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Kaution | 5500 |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 126 m² |
| Bürofläche | 126 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 27. 11. 2025 |
| Gültig bis | 26.11.2035 |
| Energieverbrauchkennwert | 212.3 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach neuen Räumlichkeiten für Ihr Ladenlokal oder Büro? Sie legen viel Wert auf großzügige Flächen, eine gute Sichtbarkeit und eine Lage, die zentraler kaum sein könnte?
Dann haben wir genau das richtige für Sie!
Unser ansprechendes Objekt vereint ein tolles Ladenlokal im Erdgeschoss mit flexibel nutzbaren Büroflächen in den oberen Etagen. Unten können Sie problemlos Kunden empfangen und Publikumsverkehr ansprechen, während Ihnen oben mehrere ruhige Arbeitsräume zur Verfügung stehen
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Showroom, ein Gäste-WC, eine hochwertig ausgestattete Küche sowie ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Mitarbeiterbereich oder Lagerfläche eignet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Büroräume - alternativ wären hier auch Anschlüsse für eine Küche vorhanden.
Das Dachgeschoss bietet einen weiteren Arbeitsraum mit direktem Zugang zu einem eigenen Bad mit Dusche.
Ein Kellerraum mit rund 30 m² Abstellfläche rundet unser tolles Angebot ab.
Dann haben wir genau das richtige für Sie!
Unser ansprechendes Objekt vereint ein tolles Ladenlokal im Erdgeschoss mit flexibel nutzbaren Büroflächen in den oberen Etagen. Unten können Sie problemlos Kunden empfangen und Publikumsverkehr ansprechen, während Ihnen oben mehrere ruhige Arbeitsräume zur Verfügung stehen
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Showroom, ein Gäste-WC, eine hochwertig ausgestattete Küche sowie ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Mitarbeiterbereich oder Lagerfläche eignet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Büroräume - alternativ wären hier auch Anschlüsse für eine Küche vorhanden.
Das Dachgeschoss bietet einen weiteren Arbeitsraum mit direktem Zugang zu einem eigenen Bad mit Dusche.
Ein Kellerraum mit rund 30 m² Abstellfläche rundet unser tolles Angebot ab.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Sie zahlen KEINE Mieterprovision
Baujahr: 1960
126 m² Büro/- Praxisfläche
Große Fensterfront mit viel Publikumsverkehr
Schaufensterfläche: 2 Meter
Gaszentralheizung von 2002
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Doppelverglaste Fenster von 2002
Rollläden
WC
Badezimmer mit Dusche
Aufenthaltsraum mit Küche und Ausstattung (Spülmaschine, Backofen)
Kellerfläche: 30 m²
Baujahr: 1960
126 m² Büro/- Praxisfläche
Große Fensterfront mit viel Publikumsverkehr
Schaufensterfläche: 2 Meter
Gaszentralheizung von 2002
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Doppelverglaste Fenster von 2002
Rollläden
WC
Badezimmer mit Dusche
Aufenthaltsraum mit Küche und Ausstattung (Spülmaschine, Backofen)
Kellerfläche: 30 m²
Sonstige Informationen
Energieausweis:
-Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
-Endenergieverbrauch: 212,3 kWh/(m²*a)
-Hauptenergieträger: Gas
-Baujahr des Gebäudes: 1960
-Baujahr der Heizung: 2002
-Gültigkeit des Energieausweises: 26.11.2035
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unser bundesweites Netz von Immobilienprofis, unsere lokale Fachkompetenz und unsere innovativen Vertriebsideen. Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles Marketing – und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Büro: 02151 – 4127217
-Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
-Endenergieverbrauch: 212,3 kWh/(m²*a)
-Hauptenergieträger: Gas
-Baujahr des Gebäudes: 1960
-Baujahr der Heizung: 2002
-Gültigkeit des Energieausweises: 26.11.2035
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unser bundesweites Netz von Immobilienprofis, unsere lokale Fachkompetenz und unsere innovativen Vertriebsideen. Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles Marketing – und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Büro: 02151 – 4127217
Objektstandort
47829 Krefeld
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Zentraler geht es kaum:
Unser charmantes Ladenlokal mit dazugehörigen Büroflächen befindet sich direkt am Marktplatz - mitten im Herzen der Uerdinger Innenstadt.
Das direkte Umfeld ist typisch Uerdingen: kurze Wege, eine hohe Frequenz an Laufkundschaft, alle wichtigen Anlaufpunkte fußläufig erreichbar – und der Rhein liegt praktisch vor der Tür.
Rund um das Objekt stehen tagsüber ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung und die Haltestelle „Am Röttgen“ erreichen Sie in fünf Minuten zu Fuß.
Dank der Nähe zum Zentrum und einer sehr guten Verkehrsanbindung ist der Standort für Besucher und Kunden hervorragend erreichbar.
Auch überregional ist der Standort bestens angebunden: Über die Autobahnen A57 und A44 erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen oder die Düsseldorfer Innenstadt in etwa 25 Minuten. Ebenso sind Duisburg, Moers und Mönchengladbach in kurzer Zeit erreichbar.
Unser charmantes Ladenlokal mit dazugehörigen Büroflächen befindet sich direkt am Marktplatz - mitten im Herzen der Uerdinger Innenstadt.
Das direkte Umfeld ist typisch Uerdingen: kurze Wege, eine hohe Frequenz an Laufkundschaft, alle wichtigen Anlaufpunkte fußläufig erreichbar – und der Rhein liegt praktisch vor der Tür.
Rund um das Objekt stehen tagsüber ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung und die Haltestelle „Am Röttgen“ erreichen Sie in fünf Minuten zu Fuß.
Dank der Nähe zum Zentrum und einer sehr guten Verkehrsanbindung ist der Standort für Besucher und Kunden hervorragend erreichbar.
Auch überregional ist der Standort bestens angebunden: Über die Autobahnen A57 und A44 erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen oder die Düsseldorfer Innenstadt in etwa 25 Minuten. Ebenso sind Duisburg, Moers und Mönchengladbach in kurzer Zeit erreichbar.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 2151 4127217 |
| Mobil | +49 173 7654799 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |