Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Thüringen » Erfurt, Stadt (Kreis) » Erfurt
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Berliner Platz – direkt an der Gera-Aue // Sofort einziehen
Wohnzimmer (virtuell bearb.)
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Herr Bohn| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9354731 |
Preise
| Kaufpreis | 129.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 264 € |
Flächen
| Wohnfläche | 60,89 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
99091 Erfurt
- Thüringen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1974 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 84 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Berliner Platz – in sehr gefragter Lage nahe der Gera-Aue. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume und einen sonnigen Balkon in Süd-West-Ausrichtung.
Besonders attraktiv ist der großzügige, offene Wohn-Essbereich mit Küche, der eine moderne Raumwirkung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Sie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet idealen Spielraum für individuelle Gestaltungsideen. Zur Veranschaulichung des Potenzials wurden einige Fotos mit KI-Technologie virtuell überarbeitet und dienen als Inspiration. Die originalen, unretuschierten Bilder liegen ebenfalls vor, sodass Sie einen vollständigen Eindruck vom Ist-Zustand erhalten.
Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und kann sofort übernommen werden.
Weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gern zur Verfügung. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
Besonders attraktiv ist der großzügige, offene Wohn-Essbereich mit Küche, der eine moderne Raumwirkung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Sie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet idealen Spielraum für individuelle Gestaltungsideen. Zur Veranschaulichung des Potenzials wurden einige Fotos mit KI-Technologie virtuell überarbeitet und dienen als Inspiration. Die originalen, unretuschierten Bilder liegen ebenfalls vor, sodass Sie einen vollständigen Eindruck vom Ist-Zustand erhalten.
Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und kann sofort übernommen werden.
Weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gern zur Verfügung. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Bezugsfrei – sofort verfügbar
3 gut geschnittene und helle Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice
Balkon in Süd-West-Ausrichtung
Bad mit Badewanne
Kellerraum zur zusätzlichen Aufbewahrung
Gepflegte Anlage mit schöner Lage an der Gera-Aue
Bemerkungen:
Bezugsfrei – sofort verfügbar
3 gut geschnittene und helle Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice
Balkon in Süd-West-Ausrichtung
Bad mit Badewanne
Kellerraum zur zusätzlichen Aufbewahrung
Gepflegte Anlage mit schöner Lage an der Gera-Aue
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt am Berliner Platz, einem der zentralen Stadtbereiche Erfurts, direkt angrenzend an die Gera-Aue. Grünflächen, Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch direkt vor der Haustür.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, ÖPNV (Straßenbahn & Bus) sowie die Innenstadt sind schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, ÖPNV (Straßenbahn & Bus) sowie die Innenstadt sind schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Wohnzimmer (aktueller Zustand)
Wohnzimmer (aktueller Zustand)
Wohnen/Essen (virtuell bearb.)
Wohnen/Essen (akt. Zustand)
Küche (akt. Zustand)
Schlafzimmer (virtuell bearb.)
Schlafzimmer (akt. Zustand)
Kinderzimmer (virtuell bearb.)
Kinderzimmer (akt. Zustand)
Bad (virtuell bearb.)
Bad (aktueller Zustand)
Flur (aktueller Zustand)
Flur (aktueller Zustand)
Hauseingang
Grundriss