Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin
A+, Doppelhaushälfte mit großer Dachterrasse, 150 m², 4 SZ, 2 Bäder, Garten, provisionsfrei
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von ErsteHaus GmbH| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9354720 |
Preise
| Kaufpreis | 660.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksfläche | 394 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Enkenbacher Weg 106
12559 Berlin
- Berlin
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 5,5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 2 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energieverbrauchkennwert | 28 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/410501/
Diese stilvolle Neubau-Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, nachhaltige Haustechnik und das Gefühl, jeden Tag im Grünen zu leben.
Mit rund 150 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Garten sowie einer großzügigen Dachterrasse (ca. 50 m²) bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Platz und Komfort – ideal für Familien und Naturliebhaber.
Diese stilvolle Neubau-Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, nachhaltige Haustechnik und das Gefühl, jeden Tag im Grünen zu leben.
Mit rund 150 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Garten sowie einer großzügigen Dachterrasse (ca. 50 m²) bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Platz und Komfort – ideal für Familien und Naturliebhaber.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Erdgeschoss (EG):
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Sonnenterrasse und zum Garten
- Offene Küche mit Inselanschluss
- Zusätzliches Zimmer (z. B. Gäste-, Arbeits- oder Elternzimmer)
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss (OG):
- Drei optimal geschnittene Schlafzimmer
- Modernes Familienbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Praktische Garderobe bzw. Ankleide
Staffelgeschoss (SG):
- Heller, großzügiger Zugang zur Dachterrasse (ca. 50 m²) – ideal für Dachgarten, Lounge oder BBQ
- Zusätzliches Abstell- bzw. Hauswirtschaftszimmer
Ausstattung:
Energie & Haustechnik:
- Effizienzklasse A+
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Dreifachverglasung & massive Dämmung
- Hervorragender Schall- und Wärmeschutz
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Anschlüsse vorhanden für: Videotürsprechanlage, elektrische Toranlage, Wallbox (E-Auto), Außenbeleuchtung, Markisen
Outdoor & Extras:
- Sonnenterrasse im EG (Süd-/West-Ausrichtung)
- Großzügige Dachterrasse (ca. 50 m²) mit Blick ins Grüne
- Gartenanteil auf Grundstück (ca. 394 m²)
- Zwei PKW-Stellplätze
Bemerkungen:
Erdgeschoss (EG):
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Sonnenterrasse und zum Garten
- Offene Küche mit Inselanschluss
- Zusätzliches Zimmer (z. B. Gäste-, Arbeits- oder Elternzimmer)
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss (OG):
- Drei optimal geschnittene Schlafzimmer
- Modernes Familienbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Praktische Garderobe bzw. Ankleide
Staffelgeschoss (SG):
- Heller, großzügiger Zugang zur Dachterrasse (ca. 50 m²) – ideal für Dachgarten, Lounge oder BBQ
- Zusätzliches Abstell- bzw. Hauswirtschaftszimmer
Ausstattung:
Energie & Haustechnik:
- Effizienzklasse A+
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Dreifachverglasung & massive Dämmung
- Hervorragender Schall- und Wärmeschutz
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Anschlüsse vorhanden für: Videotürsprechanlage, elektrische Toranlage, Wallbox (E-Auto), Außenbeleuchtung, Markisen
Outdoor & Extras:
- Sonnenterrasse im EG (Süd-/West-Ausrichtung)
- Großzügige Dachterrasse (ca. 50 m²) mit Blick ins Grüne
- Gartenanteil auf Grundstück (ca. 394 m²)
- Zwei PKW-Stellplätze
Lage des Objektes
Enkenbacher Weg 106, 12559 Berlin
Berlin-Müggelheim gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Südosten der Hauptstadt. Eingebettet zwischen Wäldern, Wiesen und Seen bietet dieser Ortsteil von Köpenick eine außergewöhnliche Lebensqualität – hier genießen Sie Ruhe, Natur und Privatsphäre, ohne auf die Nähe zur Metropole Berlin verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Berlin-Müggelheim gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Südosten der Hauptstadt. Eingebettet zwischen Wäldern, Wiesen und Seen bietet dieser Ortsteil von Köpenick eine außergewöhnliche Lebensqualität – hier genießen Sie Ruhe, Natur und Privatsphäre, ohne auf die Nähe zur Metropole Berlin verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
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