Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Saarland » Saarlouis (Kreis) » Bous
Renoviertes Wohnhaus in Zentrumsnähe!
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Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien Wadgassen
Frau Anja Erb-Weber
| Telefon: | +49 6834 9561234 |
| Mobil | +49 160 7689951 |
| Fax: | +49 2242 9010319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9354677 |
Preise
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 156 m² |
| Grundstücksfläche | 131 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
66359 Bous
- Saarland
Sonstige Angaben
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Ausstellungsdatum | 08. 08. 2020 |
| Energieeffizienzklasse | D |
Objektbeschreibung
Reihenmittelhaus zur sofortigen Nutzung: 3 Etagen, schöne Ausstattung und gemütliche Hofanlage!
Dieses ältere, schmale Wohnhaus in klassischer Reihenbauweise bietet auf drei Etagen großzügigen Raum für individuelle Wohnideen. Beidseitig angebaut und in einer ruhigen Wohnlage gelegen, verbindet das Objekt den Charme eines traditionellen Hauses mit bereits modernisierten Ausstattungsmerkmalen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine praktische Raumaufteilung: Eine große, einladende Küche mit Zugang zu einer kleinen Terrasse; im Anschluss Essbereich mit direkten Zugang zur gemütlichen Hofanlage hinter dem Haus sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer.
Die angrenzende Hofanlage bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Bad zur Verfügung plus eine Gäste-Toilette. Vom Bad aus gibt es einen Zugang zu einem Balkon.
Das Dachgeschoss bietet 2 weitere moderne Schlafzimmer sowie ein Bad in Vorbereitung. Hier sind noch Restarbeiten zu erledigen.
Dieses ältere, schmale Wohnhaus in klassischer Reihenbauweise bietet auf drei Etagen großzügigen Raum für individuelle Wohnideen. Beidseitig angebaut und in einer ruhigen Wohnlage gelegen, verbindet das Objekt den Charme eines traditionellen Hauses mit bereits modernisierten Ausstattungsmerkmalen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine praktische Raumaufteilung: Eine große, einladende Küche mit Zugang zu einer kleinen Terrasse; im Anschluss Essbereich mit direkten Zugang zur gemütlichen Hofanlage hinter dem Haus sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer.
Die angrenzende Hofanlage bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Bad zur Verfügung plus eine Gäste-Toilette. Vom Bad aus gibt es einen Zugang zu einem Balkon.
Das Dachgeschoss bietet 2 weitere moderne Schlafzimmer sowie ein Bad in Vorbereitung. Hier sind noch Restarbeiten zu erledigen.
Ausstattung
Wesentliche Modernisierungen sind bereits erfolgt: Die Fenster, Haustüre sowie die elektrische Anlage wurden erneuert; die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2016 und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.
Die Böden sind mit modernen Belägen ausgestattet; Wände und Decken ebenfalls ansprechend modernisiert.
Schön gestaltet ist das Treppenhaus aus hellem Holz; dazu passend die Zimmertüren.
Eine Garage ist nicht vorhanden, jedoch bietet die Lage ausreichend alternative Parkmöglichkeiten.
Dieses Reihenmittelhaus vereint soliden Bestand, moderne Elemente und vielseitiges Ausbaupotenzial – ideal für Familien, Handwerker oder kreative Wohnraumsuchende.
Die Böden sind mit modernen Belägen ausgestattet; Wände und Decken ebenfalls ansprechend modernisiert.
Schön gestaltet ist das Treppenhaus aus hellem Holz; dazu passend die Zimmertüren.
Eine Garage ist nicht vorhanden, jedoch bietet die Lage ausreichend alternative Parkmöglichkeiten.
Dieses Reihenmittelhaus vereint soliden Bestand, moderne Elemente und vielseitiges Ausbaupotenzial – ideal für Familien, Handwerker oder kreative Wohnraumsuchende.
Lage des Objektes
Zentrale & dennoch ruhige Lage: Durch die Nähe zum Ortskern und Bahnhof ist alles gut erreichbar — und gleichzeitig liegt die Immobilie in einer ruhigen Anliegerstraße.
Ideal für Alltag & Mobilität: Gute Anbindung durch Bus und Bahn, alle wichtigen Einrichtungen fußläufig oder mit kurzer Fahrzeit erreichbar.
Grün, Wald und Naherholung findet sich in der Umgebung — ideal für Familien, Naturliebende oder Menschen, die Ruhe suchen.
Kombination aus Tradition und Wohnwert: Bous verbindet historische Prägung und ländlich-städtische Strukturen mit moderner Infrastruktur — ein wohnlicher Ort mit Charakter!
Ideal für Alltag & Mobilität: Gute Anbindung durch Bus und Bahn, alle wichtigen Einrichtungen fußläufig oder mit kurzer Fahrzeit erreichbar.
Grün, Wald und Naherholung findet sich in der Umgebung — ideal für Familien, Naturliebende oder Menschen, die Ruhe suchen.
Kombination aus Tradition und Wohnwert: Bous verbindet historische Prägung und ländlich-städtische Strukturen mit moderner Infrastruktur — ein wohnlicher Ort mit Charakter!
Sonstige Informationen
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer <strong>0800-6460646</strong>, über die Sie uns jederzeit erreichen können.</p> <p>Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.</p> <p>Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.</p> <p>Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Über <strong>200.000 aktive Interessenten</strong> warten bereits auf Ihr Angebot.</p> <p>Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von <strong>Künstlicher Intelligenz (KI)</strong> erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.</p>
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