Die Gewerbehalle befindet sich in der Waltherstraße 49 im Kölner Stadtteil Ossendorf, einem der etabliertesten und begehrtesten Gewerbegebiete der Stadt. Der Standort ist geprägt von einer vielfältigen Unternehmenslandschaft aus Produktion, Handwerk, Dienstleistung, Medien und Logistik. Zahlreiche namhafte Firmen, darunter Medienunternehmen, Industrie- und Technologieansiedlungen, unterstreichen die Attraktivität dieser Lage. Durch die zentrale Position im Kölner Nordwesten profitieren Unternehmen hier von einer hervorragenden Infrastruktur. Der Anschluss an den überregionalen Verkehr ist optimal: Die Autobahnen A59, A1 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Auch der Flughafen Köln/Bonn sowie das Kölner Stadtzentrum sind bequem und zügig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Bus- und Straßenbahnlinien in der Nähe bieten eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Die S-Bahn Linie S11 ist fußläufig erreichbar. .Die Lage kombiniert somit strategische Verkehrsvorteile, wirtschaftliche Attraktivität und eine starke gewerbliche Infrastruktur. Unternehmen finden hier ideale Rahmenbedingungen für reibungslose Betriebsabläufe und nachhaltiges Wachstum.