Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Niedersachsen » Aurich (Kreis) » Krummhörn / Rysum
Traumhafte Ferienwohnung Nr. 1 im Gulfhof
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Jens Kannegieter| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9354618 |
Preise
| Kaufpreis | 256.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 120 € |
Flächen
| Wohnfläche | 78,82 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
26736 Krummhörn / Rysum
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energieverbrauchkennwert | 11 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde nach neuester (EnEv) Energieeinsparverordnung gebaut und mit einer witterungsgesteuerten Wärmepumpen-Anlage (Luft), also völlig ohne fossile Brennstoffe, beheizt. Ein niedrigerer Energieverbrauch durch die Installation der Fußbodenheizung ist sichergestellt. Der allgemeine Strombedarf wird durch eine Fotovoltaikanlage unterstützt. Die senkrechten Fenster im „Haupthaus“ wurden nach alten Vorlagen mit Blockrahmen und in der „Scheune“ aus farbigen Kunststoffprofilen hergestellt und mit einer 3-Scheibenverglasung ausgestattet.
Auch eine Wallbox für die Nutzer wurde installiert.
Auch eine Wallbox für die Nutzer wurde installiert.
Ausstattung
Terrasse, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung ist bezugsfertig, es kann noch Einfluss auf die Ausstattung wie Bodenbeläge und Sanitärelemente genommen werden.
Bemerkungen:
Die Wohnung ist bezugsfertig, es kann noch Einfluss auf die Ausstattung wie Bodenbeläge und Sanitärelemente genommen werden.
Lage des Objektes
Im historischen Warfendorf Rysum in der westlichen Ferienregion Ostfrieslands der Krummhörn, wurde auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück ein alter, ruinöser, heruntergekommener Gulfhof abgetragen. Unter Aufsicht der Denkmalschutzbehörde wird ein neuer Gulfhof nach historischem Vorbild und heutigem Stand der Technik (Effizienzhaus KfW 55) wieder neu aufgebaut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
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