Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin
Neubau-Doppelhaushälfte am Müggelsee – 122 m², Effizienzhaus A+, provisionsfrei, bezugsfertig 2025
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von ErsteHaus GmbH| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9354596 |
Preise
| Kaufpreis | 565.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 122 m² |
| Grundstücksfläche | 197 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Odernheimer Straße 94 A
12559 Berlin
- Berlin
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 4,5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 2 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energieverbrauchkennwert | 23 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/410466/
Wohnen am Müggelsee – moderne Doppelhaushälfte mit Effizienzklasse A+
Diese exklusive Doppelhaushälfte am idyllischen Müggelsee vereint stilvolle Architektur, modernste Haustechnik und das Gefühl, jeden Tag Urlaub am Wasser zu genießen.
Mit ca. 122 m² Wohnfläche, lichtdurchfluteten Räumen und durchdachter Raumaufteilung bietet sie das perfekte Zuhause für Familien und Paare.
Wohnen am Müggelsee – moderne Doppelhaushälfte mit Effizienzklasse A+
Diese exklusive Doppelhaushälfte am idyllischen Müggelsee vereint stilvolle Architektur, modernste Haustechnik und das Gefühl, jeden Tag Urlaub am Wasser zu genießen.
Mit ca. 122 m² Wohnfläche, lichtdurchfluteten Räumen und durchdachter Raumaufteilung bietet sie das perfekte Zuhause für Familien und Paare.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Gäste-WC, offener Wohn- und Essbereich mit Küche, große Fensterfronten mit Zugang zur Terrasse & Garten – ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden im Grünen.
Obergeschoss: Zwei helle, nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer und ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Tageslicht.
Staffelgeschoss: Privates Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und Zugang zur großzügigen Dachterrasse – Ihre persönliche Rückzugsoase.
Ausstattung & Highlights
Energie & Komfort:
- Fußbodenheizung in allen Räumen,
- effiziente Wärmepumpe,
- hochwertige Dämmung (Effizienzklasse A+).
- elektrische Rollläden,
- Stellplätze
- Anschlüsse sind vorhanden für: Wallbox, Videotürsprechanlage und elektrischer Toranlage, Außenbeleuchtung , Markisen
Outdoor & Extras:
- Terrasse,
- großzügiger Gartenbereich.
Sofort bezugsfertig
Provisionsfrei, direkt vom Bauträger
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause am Müggelsee – provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Bemerkungen:
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Gäste-WC, offener Wohn- und Essbereich mit Küche, große Fensterfronten mit Zugang zur Terrasse & Garten – ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden im Grünen.
Obergeschoss: Zwei helle, nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer und ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Tageslicht.
Staffelgeschoss: Privates Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und Zugang zur großzügigen Dachterrasse – Ihre persönliche Rückzugsoase.
Ausstattung & Highlights
Energie & Komfort:
- Fußbodenheizung in allen Räumen,
- effiziente Wärmepumpe,
- hochwertige Dämmung (Effizienzklasse A+).
- elektrische Rollläden,
- Stellplätze
- Anschlüsse sind vorhanden für: Wallbox, Videotürsprechanlage und elektrischer Toranlage, Außenbeleuchtung , Markisen
Outdoor & Extras:
- Terrasse,
- großzügiger Gartenbereich.
Sofort bezugsfertig
Provisionsfrei, direkt vom Bauträger
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Lage des Objektes
Ruhig, sicher und familienfreundlich – und zugleich nur wenige Schritte vom Wasser entfernt. Ob Spaziergänge am See, Radwege durch den Wald oder ein gemütlicher Abend im eigenen Garten – hier erleben Sie Natur und Stadt in perfekter Balance.
Für den Alltag ist bestens gesorgt: Kita und Schule im Ort, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Apotheke schnell erreicht; die Altstadt Köpenick mit Schloss, Cafés und Restaurants ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Anbindung ist komfortabel: Die Bushaltestelle „Odernheimer Straße“ befindet sich nur wenige Schritte entfernt; die Linien 169 und N69 verbinden Sie direkt mit S Köpenick bzw. U Elsterwerdaer Platz – von dort sind Sie zügig in der Berliner Innenstadt. Für Autofahrer bieten sich die Achsen Richtung Köpenick/Adlergestell und weiter zur A113 an.
Ruhig, sicher, familienfreundlich – und mit echter Freizeitqualität am Wasser: Diese Lage vereint Erholung im Grünen und kurze Wege in die Stadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Für den Alltag ist bestens gesorgt: Kita und Schule im Ort, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Apotheke schnell erreicht; die Altstadt Köpenick mit Schloss, Cafés und Restaurants ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Anbindung ist komfortabel: Die Bushaltestelle „Odernheimer Straße“ befindet sich nur wenige Schritte entfernt; die Linien 169 und N69 verbinden Sie direkt mit S Köpenick bzw. U Elsterwerdaer Platz – von dort sind Sie zügig in der Berliner Innenstadt. Für Autofahrer bieten sich die Achsen Richtung Köpenick/Adlergestell und weiter zur A113 an.
Ruhig, sicher, familienfreundlich – und mit echter Freizeitqualität am Wasser: Diese Lage vereint Erholung im Grünen und kurze Wege in die Stadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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