Objekt-Nr.: 017-00178

Reihenhaus mit Garage in 47877 Willich

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Endenergiebedarf: 189,80kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: F

Neue Eigentümer gesucht!

Diese interessante Immobilie wurde um 1981 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 279 m² großen Grundstück (inkl. Garagenvorplatz anteilig und Garagengrundstück) erstellt.

Ihr neues Eigenheim befindet sich in guter Lage, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen.

Über die Autobahnanschlüsse (A 44, A 52, A 57, A 61) kommen Sie bequem in verschiedene Nachbarstädte wie Düsseldorf, Krefeld, Aachen und Venlo.

Der Flughafen Düsseldorf (21 km) sowie die Bahnhöfe in Willich-Anrath (9 km) und Meerbusch-Osterath (5 km) sind nur wenige Kilometer entfernt.

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 112 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zum Wintergarten), Küche, Diele, Gäste-WC, Abstellraum

Obergeschoss: Elternschlafzimmer (mit Balkonzugang), Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Flur, Bad

Dachgeschoss: Wohnraumähnlicher Hobbyraum

Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzräume (Heizungsraum, Außentreppe)

Für die Dachgeschoss-Nutzung zu Wohnzwecken sowie für den Wintergarten liegen keine Baugenehmigungen vor.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- Holzfenster mit Zweifachverglasung und Rollläden
- Garage (nicht weit weg vom Haus)

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache. Vor einem Neubezug sind umfangreichere Modernisierungen / Renovierungen erforderlich.

Der Kaufpreis beträgt 355.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Wolfgang Otto, Tel. Nr. 02154/4812731.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Immobilien aus der Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de