Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Fürth (Kreis) » Oberasbach
Geräumige 1-Zimmer Wohnung mit Südost-Balkon
Wohnraum mit Zugang zu Balkon
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Jörg Neumann| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9353811 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 450 € |
| Nebenkosten | 70 € |
| Kaution | 1.350 € |
Flächen
| Wohnfläche | 39 m² |
Objekt Adresse
Albrecht-Dürer-Strasse 32
90522 Oberasbach
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1972 |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | Wanne |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 110 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Schön geschnittene Einzimmerwohnung in ruhiger Wohnlage von Oberasbach-Altenberg.
Sowohl der Hauptwohnraum als auch die halb abgetrennte Küche haben schöne, große südöstlich gelegene Fenster.
Die Wohnung befindet sich in der Albrecht-Dürer-Straße 32, einer gepflegten Wohnstraße mit guter Infrastruktur. Ideal für Singles oder Berufspendler, die eine zentrumsnahe Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung schätzen.
Der Verschlagskeller ist sehr geräumig.
Sowohl der Hauptwohnraum als auch die halb abgetrennte Küche haben schöne, große südöstlich gelegene Fenster.
Die Wohnung befindet sich in der Albrecht-Dürer-Straße 32, einer gepflegten Wohnstraße mit guter Infrastruktur. Ideal für Singles oder Berufspendler, die eine zentrumsnahe Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung schätzen.
Der Verschlagskeller ist sehr geräumig.
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad
Bemerkungen:
Die Wohnung ist aktuell nur rudimentär ausgestattet, da sie gerade frei geworden ist. Eine einzubauende Küchenzeile wäre Verhandlungsbasis.
Bemerkungen:
Die Wohnung ist aktuell nur rudimentär ausgestattet, da sie gerade frei geworden ist. Eine einzubauende Küchenzeile wäre Verhandlungsbasis.
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt im attraktiven Ortsteil Altenberg von Oberasbach, einem familienfreundlichen Vorort im Landkreis Fürth, direkt südlich von Nürnberg.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bushaltestelle "Albrecht-Dürer-Straße" nur ca. 130 Meter entfernt (Buslinien 112 und 113)
Bushaltestelle "Albrecht-Dürer-Platz" ebenfalls fußläufig erreichbar mit Verbindungen der Linien 71, 72, 150, 154, 155 und Nachtbus N8
S-Bahn Oberasbach (S4): In wenigen Minuten mit dem Bus oder ca. 2 km zu Fuß erreichbar – von dort erreichen Sie den Nürnberger Hauptbahnhof in nur 10 Minuten
Direkte Busverbindungen nach Nürnberg, Fürth, Zirndorf und Stein
Einkaufsmöglichkeiten:
E-Center Schuler in der Rothenburger Straße (ca. 750 m)
Netto Marken-Discount, EDEKA, REWE und weitere Supermärkte im nahen Umkreis
Bäckereien (z.B. Angies Bäckerei) und verschiedene Nahversorger fußläufig
Medizinische Versorgung:
Rathaus Apotheke und Martin-Behaim-Apotheke in unmittelbarer Nähe
Hausarztzentrum Dr. Konrad (Bahnhofstraße 47)
Gemeinschaftspraxis Dr. Birkmann & Dr. Inderesi (Bahnhofstraße 55)
Hausarztpraxis Dr. Chau (Am Rathaus 14)
Dr. Seuß & Dr. Kanther (internistische und allgemeinmedizinische Praxis)
Weitere Fachärzte und Therapeuten im Ort
Bildungseinrichtungen:
Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium in der Albrecht-Dürer-Straße 11 (ca. 1,3 km)
Verschiedene Kindergärten und Grundschulen in der Nähe
Besonderheiten der Lage:
Oberasbach verbindet perfekt ländliche Ruhe mit urbaner Nähe. Sie wohnen in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Nachbarschaft, haben aber durch die S4 eine Direktverbindung zum Nürnberger Hauptbahnhof. Die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen ist bestens erreichbar, während Sie gleichzeitig vom ruhigeren und oft günstigeren Wohnen im Umland profitieren.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bushaltestelle "Albrecht-Dürer-Straße" nur ca. 130 Meter entfernt (Buslinien 112 und 113)
Bushaltestelle "Albrecht-Dürer-Platz" ebenfalls fußläufig erreichbar mit Verbindungen der Linien 71, 72, 150, 154, 155 und Nachtbus N8
S-Bahn Oberasbach (S4): In wenigen Minuten mit dem Bus oder ca. 2 km zu Fuß erreichbar – von dort erreichen Sie den Nürnberger Hauptbahnhof in nur 10 Minuten
Direkte Busverbindungen nach Nürnberg, Fürth, Zirndorf und Stein
Einkaufsmöglichkeiten:
E-Center Schuler in der Rothenburger Straße (ca. 750 m)
Netto Marken-Discount, EDEKA, REWE und weitere Supermärkte im nahen Umkreis
Bäckereien (z.B. Angies Bäckerei) und verschiedene Nahversorger fußläufig
Medizinische Versorgung:
Rathaus Apotheke und Martin-Behaim-Apotheke in unmittelbarer Nähe
Hausarztzentrum Dr. Konrad (Bahnhofstraße 47)
Gemeinschaftspraxis Dr. Birkmann & Dr. Inderesi (Bahnhofstraße 55)
Hausarztpraxis Dr. Chau (Am Rathaus 14)
Dr. Seuß & Dr. Kanther (internistische und allgemeinmedizinische Praxis)
Weitere Fachärzte und Therapeuten im Ort
Bildungseinrichtungen:
Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium in der Albrecht-Dürer-Straße 11 (ca. 1,3 km)
Verschiedene Kindergärten und Grundschulen in der Nähe
Besonderheiten der Lage:
Oberasbach verbindet perfekt ländliche Ruhe mit urbaner Nähe. Sie wohnen in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Nachbarschaft, haben aber durch die S4 eine Direktverbindung zum Nürnberger Hauptbahnhof. Die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen ist bestens erreichbar, während Sie gleichzeitig vom ruhigeren und oft günstigeren Wohnen im Umland profitieren.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Eine Vermietung an Leistungsbezieher des Jobcenters ist bei Vorliegen einer Mietbürgschaft eines solventen Bürgers möglich.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Küchenbereich
Fenster im Küchenbereich
Badewanne
Toilette
Verbindungsflur
Grundriss