Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig

ab 01.01.26! Wohntraum im Zentrum: Offenes Wohnkonzept I 2 Bäder I Balkon | Aufzug | Parkettboden


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9353760

Preise

Kaltmiete 2.040 €
Warmmiete 2.380 €
Nebenkosten 340 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 4.080,00 €
 

Flächen

Wohnfläche 136 m²
 

Objekt Adresse

04105 Leipzig - Sachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 2023
Letzte Modernisierung 2023
Zimmer 4
Verfügbar ab 01.01.2026
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 6
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Fahrstuhl Ja
Barrierefrei
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Luxuriöser Zweitbezug: Erleben Sie einzigartiges Wohngefühl im Zentrum Nord - unweit vom Leipziger Zoo.

24 Wohneinheiten überzeugen in dem 2023 erbauten Neubau-Mehrfamilienhaus im Leipziger Zentrum durch ihr offenes Wohnkonzept, Ausstattung und Lage.

Über einen Personenaufzug gelangen Sie vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss. Hinter den Wohnungstüren erwarten Sie großzügige Wohnbereiche und luxuriöse Badezimmer.
In Kombination mit hochwertigem Parkettboden und modernen Bodenfließen, schafft die Fußbodenheizung ein wohliges Raumgefühl. Diese ist in jedem Raum individuell regelbar.

Durch bodentiefe Fenster werden die Räumlichkeiten mit Licht durchflutet. Mit Hilfe von elektrischen Alujalousien dunkeln Sie die Wohnräume bequem ab.
Zu jeder Wohneinheit gehört mindestens ein Balkon, welcher neben einem schönen Blick, tolle Abende mit Freunden und Familie verspricht.

Durch die beiden Badezimmer, ausgestattet mit Wandfliesen in Marmor-Optik und hochwertigen Armaturen, genießen Sie die Annehmlichkeiten einer ebenerdigen Dusche und einer großzügigen Badewanne.

Neben den komfortablen und erstklassigen Wohnmerkmalen, erwarten Sie weitere zahlreiche Highlights wie zum Beispiel:
Videogegensprechanlage, beleuchteter Badspiegel, Bedarfs- und Zwangsbelüftung in Bädern und Abstellkammern, Außenbeleuchtung auf den Balkonen und dreifach verglaste Fensterscheiben.

Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin unter der 0341 25327 305.

Hinweis: Die jeweiligen Bilder stammen zum Teil aus vergleichbaren Wohnungstypen.

Ausstattung

* Zweitbezug zum 01.01.2026
* Parkettboden
* Fußbodenheizung
* Bodentiefe Fenster
* elektrische Außenjalousien
* Balkon oder Terrasse
* Badezimmer mit Badewanne
* Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche
* Personenaufzug

Lage des Objektes

Willkommen im Zentrum-Nord, einer der wohl beliebtesten Stadtteile Leipzigs.

Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, das pulsierende Stadtinnere bequem zu Fuß zu erreichen. Bis zum Hauptbahnhof sind es ebenfalls nur 10 Minuten zu Fuß.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Leipziger Zoo, der nicht nur als eine der ältesten Tiergärten Deutschlands, sondern auch mit seiner imposanten Tropenhalle beeindruckt. Diese einzigartige Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung macht das Wohnen besonders.

Für Berufstätige bietet die unmittelbare Nähe zur City die Möglichkeit, bequem zur Arbeit zu gelangen, während die erholsamen Grünflächen des Auenwalds und des Rosentals in direkter Reichweite liegen. Hier können Bewohner das "Work-Life-Balance-System" in vollen Zügen genießen.

Die optimale Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieses Wohngebiets. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, die eine bequeme Verbindung in alle weiteren Stadtteile ermöglicht.

Sonstige Informationen

Bei Vertragsabschluss wird zwischen beiden Parteien ein Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbart.