Exposé
Objektart:
Zinshaus Renditeobjekt
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Zinshaus Renditeobjekt »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Duisburg, Stadt (Kreis) » Duisburg
DU: GEPFLEGTES MFH MIT GARAGENHOF ZU KAUFEN
Aussenansicht
Angeboten von:
Lomberg.de Immobilien GmbH & Co. KG
Rheinstraße 35
47799 Krefeld
Deutschland
Telefon:02151-80720
Fax:02151-807227
http://www.lomberg.de
Ansprechpartner/in
Lomberg.de Immobilien Gmbh und Co. KG
Helen Erbe
| Telefon: | 02151-807219 |
| Fax: | 02151-807227 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9353569 |
Preise
| Kaufpreis | 512.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 399 m² |
| Grundstücksfläche | 556 m² |
| Maklerprovision | 3.57 % |
Objekt Adresse
47137 Duisburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1966 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Garage/Stellplätze | 5 |
| Garage/Stellplätze | 5 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2027-11-20 |
| Energieverbrauchkennwert | 135 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das hier angebotene 3,5-geschossige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1966 auf einem 556 m² großen Grundstück errichtet. Die Liegenschaft umfasst ca. 400 m² vermietbare Fläche, verteilt auf drei Zweizimmerwohnungen, drei Dreizimmerwohnungen und eine Einzimmerwohnung.
Im Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten. Die Wohnungen auf der linken Seite verfügen über ca. 50 m² Wohnfläche, ein innenliegendes Duschbad sowie einen Balkon. Die rechten Einheiten bieten jeweils rund 75 m² Wohnfläche, sind mit innenliegenden Wannenbädern ausgestattet und verfügen je über einen Balkon.
Im Dachgeschoss befindet sich zudem eine Einzimmerwohnung, die sich über ca. 35 m² erstreckt und über ein innenliegendes Duschbad verfügt. Hier befindet sich zudem ein Trockenboden für die Mieter des Hauses
Die Dreizimmerwohnungen im EG, 1.OG und 2.OG sind mit einem praktischen Abstellraum ausgestattet.
Hinter dem Haus befindet sich ein Garagenhof mit insgesamt fünf vermieteten Garagen.
Das Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert und verfügt zudem über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller.
Hinter dem Objekt befindet sich ein Garagenhof mit insgesamt 5 Garagen.
Das Objekt ist vollständig vermietet. Es bestehen weder Mietrückstände noch rechtliche Auseinandersetzungen mit den Mietern.
Das Objekt ist betroffen von dem Vorhaben BAB 59 sechsstreifiger Ausbau zwischen dem Autobahnkreuz Duisburg und der Anschlussstelle Duisburg-Marxloh. Für nähere Informationen hierzu, sprechen Sie uns gerne an.
Im Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten. Die Wohnungen auf der linken Seite verfügen über ca. 50 m² Wohnfläche, ein innenliegendes Duschbad sowie einen Balkon. Die rechten Einheiten bieten jeweils rund 75 m² Wohnfläche, sind mit innenliegenden Wannenbädern ausgestattet und verfügen je über einen Balkon.
Im Dachgeschoss befindet sich zudem eine Einzimmerwohnung, die sich über ca. 35 m² erstreckt und über ein innenliegendes Duschbad verfügt. Hier befindet sich zudem ein Trockenboden für die Mieter des Hauses
Die Dreizimmerwohnungen im EG, 1.OG und 2.OG sind mit einem praktischen Abstellraum ausgestattet.
Hinter dem Haus befindet sich ein Garagenhof mit insgesamt fünf vermieteten Garagen.
Das Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert und verfügt zudem über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller.
Hinter dem Objekt befindet sich ein Garagenhof mit insgesamt 5 Garagen.
Das Objekt ist vollständig vermietet. Es bestehen weder Mietrückstände noch rechtliche Auseinandersetzungen mit den Mietern.
Das Objekt ist betroffen von dem Vorhaben BAB 59 sechsstreifiger Ausbau zwischen dem Autobahnkreuz Duisburg und der Anschlussstelle Duisburg-Marxloh. Für nähere Informationen hierzu, sprechen Sie uns gerne an.
Ausstattung
- vollunterkellert
- Waschkeller
- 3 innenliegende Wannenbäder
- 4 innenliegende Duschbäder
- 6 Balkone
- 5 Garagen
- Garten
- Waschkeller
- 3 innenliegende Wannenbäder
- 4 innenliegende Duschbäder
- 6 Balkone
- 5 Garagen
- Garten
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Duisburger Stadtteil Meiderich, die durch gepflegte Wohnhäuser und eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre geprägt ist. Die Umgebung eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung suchen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Bäckereien sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut zugänglich, wodurch die Lage besonders familienfreundlich ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Bahnlinien stellen schnelle Verbindungen in die Duisburger Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen her. Über die nahegelegene Autobahn A59 ist zudem eine zügige Verbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gegeben.
Zahlreiche Grünflächen, Parks und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter der Landschaftspark Duisburg-Nord und das Rheinvorland, laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung trägt wesentlich zur hohen Wohn- und Lebensqualität der Lage bei.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Bäckereien sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut zugänglich, wodurch die Lage besonders familienfreundlich ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Bahnlinien stellen schnelle Verbindungen in die Duisburger Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen her. Über die nahegelegene Autobahn A59 ist zudem eine zügige Verbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gegeben.
Zahlreiche Grünflächen, Parks und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter der Landschaftspark Duisburg-Nord und das Rheinvorland, laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung trägt wesentlich zur hohen Wohn- und Lebensqualität der Lage bei.
Garten
Wohnbereich
Sanitär
Sanitär
Sanitär
Flur
Küche
Balkon
Dachboden
Küche