Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Altenkirchen (Westerwald) (Kreis) » Scheuerfeld
Funktionale Büro- und Gewerbefläche mit barrierefreiem Zugang – ideal für Ihr Start-up!
Ladenlokal
Angeboten von:
Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
Deutschland
Telefon:02681-789970
https://www.bender-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Frau Janina Hebel
| Telefon: | 004927411829710 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9353553 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 600 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Kaution | 1.200 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 116 m² |
| Bürofläche | 50 m² |
| Maklerprovision | 1,19 MM inkl. 19 % MwSt. |
Objekt Adresse
57584 Scheuerfeld
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1950 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Fliesen |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die angebotene Büro- bzw. Gewerbefläche befindet sich in einem Anbau eines gepflegten Wohnhauses in attraktiver Lage nahe Betzdorf.
Der Zugang erfolgt bequem über einen barrierefreien Eingang. Die Einheit umfasst einen großzügigen Verkaufsraum – der sich ganz individuell gestalten lässt –, eine Küche sowie einen Lagerraum. Die vorhandene Garage, welche über ein elektrisches Garagentor verfügt, erleichtert die Warenanlieferung und bietet einen komfortablen, ebenfalls barrierefreien Zugang zum Innenraum.
Bei einer Anmietung wird eine monatliche Kaltmiete von € 600,- zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von € 250,- fällig.
Bei Abschluss des Mietvertrags ist eine Kaution in Höhe von € 1.200,- zu hinterlegen.
Der Zugang erfolgt bequem über einen barrierefreien Eingang. Die Einheit umfasst einen großzügigen Verkaufsraum – der sich ganz individuell gestalten lässt –, eine Küche sowie einen Lagerraum. Die vorhandene Garage, welche über ein elektrisches Garagentor verfügt, erleichtert die Warenanlieferung und bietet einen komfortablen, ebenfalls barrierefreien Zugang zum Innenraum.
Bei einer Anmietung wird eine monatliche Kaltmiete von € 600,- zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von € 250,- fällig.
Bei Abschluss des Mietvertrags ist eine Kaution in Höhe von € 1.200,- zu hinterlegen.
Ausstattung
Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Als Bodenbelag wurden Fliesen gewählt. Die Kunststofffenster sind isolierverglast. Die Stromversorgung wurde seitens der Eigentümer erneuert.
Lage des Objektes
Die Gewerbefläche befindet sich am Ortsrand, ca. 5 km von Betzdorf entfernt. Die Ortsgemeinde ist die zweitgrößte Gemeinde der Verbandsgemeinde Betzdorf und verfügt über eine gute Infrastruktur. Eine Busverbindung ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Gemeinde verfügt über einen Bahnhof an der Siegstrecke und wird in der Regel stündlich angefahren. Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, welche aus Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verfügt Betzdorf zusammen mit der Nachbarstadt Kirchen über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur.
barierefreier Eingang
Einrichtungsbeispiel - KI generiert
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Verkaufsraum
Verkaufsraum
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Wertermittlung
Küche
Küche
Abstellfläche
Bahnhofsbild