Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Baden-Württemberg » Karlsruhe (Kreis) » Karlsruhe
Sofort Verfügbar! Tolles Objekt! Toller Zustand
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Angeboten von:
Merz Immobilien und Verwaltungen
Eisvogelweg 4
76149 Karlsruhe
Deutschland
Telefon:0721 7880183
Fax:0721 7815085
Ansprechpartner/in
Merz Immobilien
Herrn Gunter Merz
| Telefon: | +49 721 7880183 |
| Mobil | +49 172 7220477 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9353484 |
Preise
| Kaltmiete | 1.950 € |
| Warmmiete | 2.300 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Kaution | 5750 |
Flächen
| Bürofläche | 160 m² |
| Maklerprovision | 3900€ zzgl, 741 € Mwst. sind 4641€ |
Objekt Adresse
76149 Karlsruhe
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1998 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Teppich |
| Fahrstuhl | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 29. 10. 2025 |
| Gültig bis | 29.10.2035 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1998 |
| Energieverbrauchkennwert | 97.9 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie besteht aus Gewerbeflächen, die im Jahr 1998 erbaut wurden. Das Gebäude verfügt über ein Flachdach und wird durch eine Gas-Heizung beheizt. Die Immobilie befindet sich auf der ersten Etage eines dreistöckigen Gebäudes in einem gepflegten Zustand. Insgesamt stehen 5 Zimmer (variabel) zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten der Immobilie verteilen sich auf insgesamt 7 Zimmer. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz und Helligkeit für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Fenster sorgen für eine angenehme natürliche Beleuchtung und schaffen eine einladende Arbeitsatmosphäre. Die verschiedenen Räume sind flexibel gestaltbar und können den individuellen Bedürfnissen entsprechend eingerichtet werden.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine moderne Ausstattung und ein gepflegtes Erscheinungsbild. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ermöglicht ein reibungsloses Arbeiten. Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Dank des gut durchdachten Raumkonzepts und der ansprechenden Gestaltung eignet sich die Immobilie ideal für verschiedenste Gewerbezwecke.
Die Räumlichkeiten der Immobilie verteilen sich auf insgesamt 7 Zimmer. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz und Helligkeit für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Fenster sorgen für eine angenehme natürliche Beleuchtung und schaffen eine einladende Arbeitsatmosphäre. Die verschiedenen Räume sind flexibel gestaltbar und können den individuellen Bedürfnissen entsprechend eingerichtet werden.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine moderne Ausstattung und ein gepflegtes Erscheinungsbild. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ermöglicht ein reibungsloses Arbeiten. Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Dank des gut durchdachten Raumkonzepts und der ansprechenden Gestaltung eignet sich die Immobilie ideal für verschiedenste Gewerbezwecke.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine moderne Einbauküche, die bereits in die Etagen integriert ist. Des Weiteren sind alle Bodenbeläge in den Räumen mit Teppichenboden ausgestattet, welcher für ein angenehmes Arbeitsgefühl sorgt. Dies schafft eine gemütliche arbeits Atmosphäre in der gesamten Immobilie. Die Räume sind für Ihre Zwecke individuell gestaltbar. Klimaanlage ist vorhanden.
Zu jeder Etage gehören getrennte Toiletten für Damen und Herren, sowie eine sep. Küche. Aufzug vorhanden.
Zu jeder Etage gehören getrennte Toiletten für Damen und Herren, sowie eine sep. Küche. Aufzug vorhanden.
Flur
Küche
WC 1
WC 2
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4
Zimmer 5
Zimmer 6
Zimmer 7
Flur Treppenhaus
grundriss OG