Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer neuen Kapitalanlage!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Ramersdorf-Perlach vereint ruhiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und einen wunderbaren Blick ins Grüne.

Auf ca. 57,82 m² erwartet Sie ein stimmiges Wohnkonzept, das Ihren Ansprüchen gerecht wird. Bereits der einladende Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und schafft einen angenehmen Empfangsbereich.

Das Herzstück ist das Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse. Hier genießen Sie den Blick in den ruhig gelegenen Garten – eine kleine grüne Oase, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zur Terrasse.

Das Tageslichtbad ist mit Fenster, Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet damit komfortable Funktionalität im Alltag. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum, sodass Kochgerüche nicht in den Wohnbereich gelangen und Sie hier ganz in Ruhe kochen können.

Die Wohnung ist derzeit bis Dezember 2025 vermietet und steht im Anschluss entweder für den Eigenbezug oder zur Neuvermietung durch den neuen Eigentümer zur Verfügung – eine attraktive Option sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 390.000,- EUR für die Wohnung und 20.000,- EUR für den Einzelstellplatz in der Tiefgarage beläuft sich auf einen Gesamtbetrag von 410.000 EUR; zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage – nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine charmante Terrassenwohnung in ruhiger, grüner Lage von Ramersdorf-Perlach!