Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Hessen » Offenbach am Main, Stadt (Kreis) » Offenbach am Main
Erstbezug ab März 2026! Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und Gartenblick im 1. OG
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9353001 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.653 € |
| Nebenkosten | 196 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 4.959 € |
Flächen
| Wohnfläche | 103,33 m² |
Objekt Adresse
63071 Offenbach am Main
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Helle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 13 m² großem Balkon, Gartenmitbenutzung & Erstbezug
Im Herzen von Offenbach entsteht ein modernes 4-Parteienhaus in hochwertiger Bauweise – ruhig gelegen und bestens angebunden.
Die Wohnung im Überblick:
- 96,98 m² Wohnfläche + 6,35 m² (50% des Balkons)
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Zwei Schlafzimmer – perfekt für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzung
- Gäste-WC und modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Garderobennische im Eingangsbereich
- Ca. 12,70 m² großer Südwest-Balkon mit Gartenblick
- Bodentiefe Fenster für viel Licht gepaart mit elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Helle, neutrale Ausstattung in Bad und WC mit beigen Fliesen
- Flexibel gestaltbar: Die Wohnung wird ohne Bodenbeläge (außer im Bad/WC) und ohne Einbauküche vermietet – eine Ausstattung mit Bodenbelägen ist auf Wunsch verhandelbar.
Im Herzen von Offenbach entsteht ein modernes 4-Parteienhaus in hochwertiger Bauweise – ruhig gelegen und bestens angebunden.
Die Wohnung im Überblick:
- 96,98 m² Wohnfläche + 6,35 m² (50% des Balkons)
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Zwei Schlafzimmer – perfekt für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzung
- Gäste-WC und modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Garderobennische im Eingangsbereich
- Ca. 12,70 m² großer Südwest-Balkon mit Gartenblick
- Bodentiefe Fenster für viel Licht gepaart mit elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Helle, neutrale Ausstattung in Bad und WC mit beigen Fliesen
- Flexibel gestaltbar: Die Wohnung wird ohne Bodenbeläge (außer im Bad/WC) und ohne Einbauküche vermietet – eine Ausstattung mit Bodenbelägen ist auf Wunsch verhandelbar.
Ausstattung
Balkon, Gäste-WC
Bemerkungen:
Zusätzliche Ausstattung & Infrastruktur:
- Eigener Kellerraum (ca. 8,06 m²)
- Zwei Fahrradstellplätze im rückwärtigen Bereich des Grundstücks
- Stellplätze auf dem Grundstück optional verfügbar
- Ladestation für E-Autos vorgesehen
- Müllentsorgung bequem vor dem Haus
Bemerkungen:
Zusätzliche Ausstattung & Infrastruktur:
- Eigener Kellerraum (ca. 8,06 m²)
- Zwei Fahrradstellplätze im rückwärtigen Bereich des Grundstücks
- Stellplätze auf dem Grundstück optional verfügbar
- Ladestation für E-Autos vorgesehen
- Müllentsorgung bequem vor dem Haus
Lage des Objektes
Die Wiesenstraße besticht durch eine ruhige, kaum befahrene Lage, umgeben von einer angenehmen Nachbarschaft. Die Offenbacher Innenstadt und der Marktplatz mit S-Bahn- und Busanbindung sind in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Die Kosten für Heizung, Wasser & Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Voraussichtlicher Bezugsfertigstellung: voraussichtlich ab Februar 2026
Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung per Nachricht – gerne mit Informationen zu Ihnen und Ihrem Haushalt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
Die Kosten für Heizung, Wasser & Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Voraussichtlicher Bezugsfertigstellung: voraussichtlich ab Februar 2026
Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung per Nachricht – gerne mit Informationen zu Ihnen und Ihrem Haushalt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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