Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Remscheid, Stadt (Kreis) » Remscheid

"Ihr kleines, großes Zuhause in Lennep – ein Tiny-Living-Traum mit Weitblick!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9352959

Preise

Kaufpreis 149.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 56 m²
Grundstücksfläche 373 m²
 

Objekt Adresse

42897 Remscheid - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 2002
Letzte Modernisierung 2001
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Fenster
Boden Dielen
Balkone 1
Keller Ja
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser außergewöhnlich charmanten Dachwohnung, die beweist, dass wahres Wohngefühl nicht von Quadratmetern abhängt, sondern von Atmosphäre. Auf ca. 56 m² erwartet Sie ein echtes Stauraum-Wunder, liebevoll gestaltet, clever geschnitten und voller heimeliger Details, die man sofort ins Herz schließt.

Schon beim Eintreten spürt man die besondere Gemütlichkeit dieses kleinen Nestes – perfekt für Singles, junge Paare oder alle, die das Tiny-Living-Gefühl lieben. Die hohe Decke verleiht dem Wohnraum ein überraschend großzügiges Raumgefühl – hier findet sogar ein richtig großer Weihnachtsbaum seinen Platz und taucht die Wohnung in festliches Licht.

Die Einbauküche bietet alles, was man zum Kochen, Genießen und Zusammensein braucht. Das Tageslichtbad mit Fenster ist ein weiterer Wohlfühlpunkt, hell, freundlich und ideal für einen entspannten Start in den Tag.

Ein besonderes Highlight ist der große Balkon: Sonne tanken, abends bei einem Glas Wein den Abendhimmel genießen oder einfach die Seele baumeln lassen – der Ausblick macht jeden Moment besonders. Dazu kommt ein eigener Keller, der zusätzlichen Stauraum schafft und das Bild dieser cleveren, perfekt genutzten Wohnung abrundet.

Diese schnuckelige Dachwohnung ist mehr als eine Immobilie – sie ist ein kleines, liebevoll gestaltetes Zuhause mit großem Herzen. Wer hier wohnt, lebt gemütlich, praktisch, stadtnah und mit einem Hauch von Romantik in luftiger Höhe....

Ausstattung

AUSSTATTUNG
- Baujahr der Wohnung 2002
- Baujahr des Hauses 1954
- angenehmes 4-Parteien-Haus
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Gas-Etagenheizung aus 2002
- Balkon mit Weitblick
- Echtholzdielen
- Einbauküche und Klimagerät inklusive
- Kellerabteil
- Gemeinschaftliche Waschküche im Keller
- Treppen- und Eingangssanierung in 2025

NEBENKOSTEN
- Hausgeld nur 157 € mtl. (zzgl. Strom und Gas)
- Höhe der Rücklagen (Stand 31.12.2024) 30.291,00 €

WEITERE HINWEISE
- die Wohnung ist bereits geräumt und steht für Sie frei
- der Bangkirai auf dem Balkon ist sanierungsbedürftig

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Remscheid-Lennep.
Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre und gleichzeitig einer sehr guten Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen nur wenige Minuten entfernt.

Auch die historische Altstadt von Lennep mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés ist schnell erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A1 sind auch die umliegenden Städte wie Wuppertal, Solingen und Köln bequem erreichbar.

Naturliebhaber profitieren zudem von den zahlreichen Spazier- und Radwegen in der Umgebung, die Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bieten.

Sonstige Informationen

<strong>Sie interessieren sich für diese Immobilie?</strong> Dann freuen wir uns, Ihnen weiterhelfen zu dürfen – persönlich, engagiert und ganz unkompliziert. Unser Team steht Ihnen täglich von 6:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung – auch am Wochenende. Sie erreichen uns kostenfrei unter 0800 6460646. Damit wir Ihnen das vollständige Exposé schnell und unkompliziert per E-Mail zusenden können, bitten wir Sie lediglich um Ihre vollständigen Kontaktdaten. <strong>Hinweis zur Objektbeschreibung:</strong> Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir prüfen diese sorgfältig, können jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen. Der Energieausweis wird Ihnen rechtzeitig zur Besichtigung des Objekts zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie: Die abgebildete Möblierung wurde mit künstlicher Intelligenz erstellt. Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und liegt zur Besichtigung vor. <strong>Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten?</strong> Auch dabei unterstützen wir Sie gerne mit unserer langjährigen Erfahrung und einem umfassenden Netzwerk. Über 40.000 registrierte Interessenten warten bereits auf neue Angebote – vielleicht auch auf Ihre Immobilie? <strong>Ihre persönlichen Ansprechpartnerinnen vor Ort:</strong> Margarita Kwiring Büro: 02191 - 565 7 459 remscheid@falcimmo.de