Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Oberhausen, Stadt (Kreis) » Oberhausen

KOPIE: OB-Königshardt 3,5 Zimmer Wohnung zu vermieten in bevorzugter Lage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9352954

Preise

Kaltmiete (netto) 850 €
Nebenkosten 130 €
Kaution 1.700 €
 

Flächen

Wohnfläche 83 m²
 

Objekt Adresse

Höhenweg 35
46147 Oberhausen - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1971
Zimmer 3,5
Verfügbar ab 01.02.2026
Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 0
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 108 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Bei der hier aufgeführten Wohnung handelt es sich um eine gut geschnittene 83 qm Wohnung im 2 OG. eines 6 Familienhauses. Der Balkon ist neu und hat eine Fläche von ca.8 qm. Die Wohnung ist in einem Sauberen und sehr Ordentlichen Zustand.Die Wohnung ist auf 3,5 Zimmer verteilt und hat auch eine Abstellkammer. Das Badezimmer und das WC sind räumlich voneinander getrennt, Beide Bäder werden komplett erneuert und mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Es sind Bilder vom aktuellen Bad und Bilder nach der Erneuerung hinugefügt.
Grosser sauberer Waschkeller sowie Fahrradkeller gehören mit zur Ausstattung des Wohngebäudes.
Die Nebenkosten sind auf 2 Personen Ausgelegt. In den Nebenkosten sind sämtliche mit der Wohnung und dem Gebäude auch Hausflurreinigung enthalten , ausser Strom und Warmwasserkosten.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Laminat, Fliesen

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich im Herzen vom begehrten Stadtteil Königshardt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer nähe vorhanden. Es herrschen gute Anbindungsmöglichkeiten an die A 2 sowie A516.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.