Exposé

Objektart: Hallen / Lager / Produktion » Halle » Miete
Standort: Hallen / Lager / Produktion » Deutschland » Bayern » Regensburg (Kreis) » Wörth a. d. Donau

VH3931a Erstbezug - Moderne Neubauhalle mit optinalen Bürotrakt / Wörth a. d. Donau


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9352807

Preise

Kaltmiete 2.040 €
Kaltmiete (netto) 2.040 €
Nebenkosten 480 €
Kaution 6.120 €
 

Flächen

Nutzfläche 240 m²
 
Maklerprovision Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
 

Objekt Adresse

93086 Wörth a. d. Donau - Bayern

Sonstige Angaben

Verfügbar ab sofort
Boden Estrich
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende Neubauhalle befindet sich in einem Gewerbegebiet in Wörth. Durch die unmittelbare Nähe der Autobahn A 3 und Bundesstraße B 8 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.

Die Neubauhalle befindet sich in einem Gewerbeanwesen. Sie kann komplett oder auch teilweise angemietet werden. Es sind mindestens zwei Felder mit je ca. 120 m² anzumieten. Eine Erweiterung erstreckt sich immer um ein weiteres Feld. Die Beheizung erfolgt mit einer über eine Photovoltaikanlage betriebene Luftwärmepumpe. Ein Glasfaseranschluss ist möglich.

Die Neubauhalle mit Vordach ist in Betonbauweise errichtet und es sind sieben elektrisch betriebene Sektionaltore mit ca. 4,75 x 4,50 m vorhanden. Die ca. 6 m hohe Halle ist in KfW 40-Bauweise erstellt und mit einer Fußbodenheizung mit Betonkernaktivierung ausgestattet. Eine Hallenkran-Vorrichtung für einen 5 t Hallenkran ist installiert. Es kann ein Bürotrakt über eine oder zwei Etagen abgetrennt werden. In jedem Hallenabschnitt sind Wasser- und Abwasseranschlüsse vorhanden, sodass WCs, Umkleiden, Aufenthaltsräume und Waschräume eingebaut werden können. Aufgrund der vielen Fenster ist die Fläche sehr hell. Zusätzlich ist eine Hallengrundbeleuchtung mit LED-Leuchten vorhanden.

Die Zufahrt mit 40 t LKWs ist jederzeit möglich.

Stellplätze sind vorhanden.

Ausstattung

Lage: Wörth a. d. Donau
Mietpreis: EUR 2.040,-
Nebenkosten: EUR 480,-
Fläche: ca. 240 m²
Kaution: EUR 6.120,-
Geschoss(e): Erdgeschoss
Bezug: sofort
Hallenhöhe: ca. 6 m
Bebauungsplan: ja
Erschließung: teilerschlossen
Stellplatzanzahl: 10
Stellplatzpreis: EUR 10,- je Stellplatz
Kranbahn: ja
Kran Traglast: 5000 kg
Bodenbelastung: 5000 kg
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 20 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Halle
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Beton
Heizung: Wärmepumpe
Energieträger: Strom
Starkstrom: ja

Lage des Objektes

Wörth a. d. Donau

Sonstige Informationen

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