Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Schleswig-Holstein » Herzogtum Lauenburg (Kreis) » Mölln

Vermietete 1-Zimmer Wohnung als Kapitalanlage in Mölln


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9352331

Preise

Kaufpreis 69.900 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 30 m²
 
Maklerprovision 3,00 % inkl. ges. MwSt.
 

Objekt Adresse

23879 Mölln

Sonstige Angaben

Baujahr 1961
Zimmer 1
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Bad 1
Boden Laminat
Balkone 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2028-03-18
Baujahr (laut Energieausweis) 1961
Endenergiebedarf 181.80 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Dieses gut geschnittene 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Einheit ist derzeit vermietet und eignet sich ideal für eine Einzelperson oder als Kapitalanlage.

Die kompakte Küche sowie das Badezimmer mit Badewanne verfügen jeweils über ein Fenster und sind somit angenehm belichtet und belüftet.
Besonders hervorzuheben ist der ruhig gelegene Balkon, der sich zur rückwärtigen Seite des Hauses orientiert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Lage des Objektes

Die Immobilie befindet sich im Wasserkrüger Weg 199 in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Mölln. Das Umfeld ist geprägt von Mehrfamilien- und kleineren Wohnhäusern mit angenehmer Nachbarschaftsatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass der Bahnhof sowie die Möllner Innenstadt bequem erreichbar sind.

Mölln selbst liegt im Herzen des Naturparks „Lauenburgische Seen“ und bietet seinen Bewohnern einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die zahlreichen Grünflächen, Waldgebiete und Seen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer soliden Infrastruktur und der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Ratzeburg, Lübeck und Hamburg.

Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Versorgung vor Ort und naturnaher Umgebung präsentiert sich der Standort als attraktives Wohnumfeld für Singles, Paare sowie Pendler, die Wert auf ein harmonisches und zugleich gut angebundenes Wohnumfeld legen.

Sonstige Informationen

Die Wohnung wurde vor Kurzem frisch gestrichen und befindet sich in einem gepflegten, sofort bewohnbaren Zustand. Aktuell ist die Einheit vermietet. Der Wohn- und Schlafbereich wurde zum Schutz der Privatsphäre der Mieterin mit Hilfe von KI digital bereinigt dargestellt.