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Exposé

Objektart: Haus » Zweifamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Erlangen-Höchstadt (Kreis) » Weisendorf

++ ZWEIFAMILIENHAUS IN TOP LAGE! ++ TOP RENDITE UND VIELE DETAILS! ++

++ TOP ANGEBOT! ++

Angeboten von:

R.R. Estate Immoking-24
52224 Stolberg
Deutschland
Telefon:02402-3884059
Fax:02402-3884059
https://www.immoking-24.de

Ansprechpartner/in

R. R. Estate ImmoKing-24
Herr Sylvestro Russo
Telefon: +49 2402 3884059
Mobil +49 172 5258329

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9352305

Preise

Kaufpreis 720.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 320 m²
Nutzfläche 95 m²
Grundstücksfläche 752 m²
 
Maklerprovision Käuferprovision 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
 

Objekt Adresse

91085 Weisendorf

Sonstige Angaben

Zimmer 8
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Garage/Stellplätze 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 1
Barrierefrei
Garage/Stellplätze 2
Dachboden Ja
Keller Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige und moderne Zweifamilienhaus überzeugt durch eine gute und zentrale Lage ... der massiven und durchdachten Bauweise.

++ Sonnenterrasse ... Sonnenbalkon ... Doppelgarage und 4 Stellplätze inklusive! ++

++ Das Haus ist bereits im Grundbuch geteilt! ++

Es sind 2 einzelne Wohneinheiten ... plus Stellplätze ... plus Doppelgarage!

+ Wohnfläche: ca. 320 Quadratmeter
+ Nutzfläche: ca. 95 Quadratmeter

+ Zimmer: 8 ... KDB ... Sonnenterrasse
+ 2 Stellplätze inklusive!
+ Doppelgarage inklusive!
+ ansprechender Garten
+ großer Kellerbereich!


Besondere Ausstattungsmerkmale:


+ helle und großzügige Räume
+ Top Energiewerte! ... Top Energetische Bauweise!
+ Fußbodenheizung!
+ Top Bodenbeläge
+ 2 Neuwertige Küchen ... sind im Kaufpreis inklusive!
+ hochwertige Deckenabhänge
+ Kunststofffenster mit Rollläden ... natürlich Isolierverglast!
+ Hochwertige Bauweise ... vom massiven Keller bis zum Dach!
+ Top Wasser- und Abwasserleitungen
+ Sonnenterrasse
+ Sonnenbalkon
+ gemütlicher und gepflegter Gartenbereich
+ Top Elektroinstallationen!
+ Highspeed-Internetverbindung!
+ ... und vieles mehr!

++ Ruhige Lage ... dennoch zentral gelegen! ++


Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!


++ Umbau & Finanzierung ++

Sie haben Umbau-, Renovierungswünsche oder benötigen Hilfe bei der Finanzierung?

Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben zusammen und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung!

Ebenfalls arbeiten wir mit kompetenten Finanzierungspartnern zusammen ... sprechen Sie uns an!

Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 0172 - 525 83 29 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr

Sylvestro Russo

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Lage des Objektes

Dieses schöne Zweifamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage im beliebten Weisendorf.

Weisendorf überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und einer guten Lage ... schnell in der ganzen Region.

++ Alles Fußläufig zu erreichen! ++

Geschäfte des täglichen Bedarfs ... Allgemeinmediziner ... und vieles mehr ... alles im Ort und Fußläufig zu erreichen!

Kitas ... Kindergarten ... Grundschule ... ebenfalls vor Ort ... genießen Sie kurze Wege und die hervorragende Infrastruktur!

Die gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen ... ob über die Landstraße ... mit dem Bus ... die Rad-, Wander-, und Reitwege rund um Weisendorf sind weitere Argumente für diese schöne Wohnung!

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.weisendorf.de


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 0172 - 525 83 29 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!


Ihr

Sylvestro Russo

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Sonstige Informationen

Erdgeschoss: + Eingangs und Flurbereich des Hauses Die Raumaufteilung der Erdgeschosswohnung (ca. 120 Quadratmeter) ist wie folgt: + Flurbereich + Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 1 + Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 2 + Badezimmer + Küche + Wohn- und Essbereich ... mit Zugang zur Sonnenterrasse! + Zugang zum Gartenbereich Treppenaufgang zur ersten Etage ... Die Raumaufteilung der Wohnung in der ersten Etage (ca. 200 Quadratmeter) ist wie folgt: + Flurbereich + Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 1 + Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 2 + Badezimmer ... natürlich mit Tageslicht! + Küche + Wohn- und Essbereich + Zugang zum Sonnenbalkon ... Treppenaufgang zur zweiten Wohnebene! ... + Flurbereich + Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 3 + Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 4 + Badezimmer ... mit Dusche ... natürlich mit Tageslicht! + Abstellraum Kellergeschoss: + Flurbereich + Heizung und Versorgung + Abstellraum 1 + Abstellraum 2 + WC + Abstellraum 3 + Waschküche + Werkstatt/ Hobbyraum Aussenbereich: Neben der schönen Sonnenterrasse gehört auch noch ein großzügiger Gartenbereich zu diesem Haus ... dieser ist pflegeleicht und ansprechend angelegt. Die vier Stellplätze sowie die großzügige Doppelgarage befinden sich neben dem Gartenbereich ... direkt am Haus. Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung! ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 0172 - 525 83 29 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Sylvestro Russo IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
www.Immoking-24.de
TIPPGEBER PROVISION!! BITTE SCANNEN!
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