Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Karlsruhe (Kreis) » Ubstadt-Weiher
Einfamilienhaus in guter Lage von Ubstadt-Weiher, OT Weiher!
Blick auf das Haus - Hofseite
Angeboten von:
S-Immobilien Kraichgau GmbH
Kaiserstraße 63
76646 Bruchsal
Deutschland
Telefon:07251/77-3333
Fax:07251/77-3999
www.s-immo-kraichgau.de
Ansprechpartner/in
S-Immobilien Kraichgau GmbH
Frau Annette Bradic-Cordier
| Telefon: | +497251774444 |
| Fax: | 07251 77-4445 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9352195 |
Preise
| Kaufpreis | 398.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 145 m² |
| Grundstücksfläche | 434 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
76698 Ubstadt-Weiher
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1964 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Stein, Parkett, Linoleum |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-11-17 |
| Endenergiebedarf | 471,40 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Im Ortsteil Weiher befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus, welches ca. 1964 auf einer Grundstücksfläche von ca. 434 m² errichtet wurde. Das Haus bietet eine Wohnfläche von rund 145 m² und ist somit ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.
Die als Massivbau konzipierte Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt dadurch über zusätzlichen Stauraum. Der Garten lädt zum Relaxen und Entspannen ein, während der Balkon einen zusätzlichen Außenbereich bietet.
Das Haus selbst besteht aus zwei Geschossen, die sich wie folgt aufteilen: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Essküche, Abstellraum, Bad sowie ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung bilden zusammen das Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss sind bereits zwei Räume, ein Abstellraum sowie das Bad ausgebaut. Zwei zusätzliche Räume stehen bei Bedarf, zum weiteren Ausbau bereit.
Bei den Bädern handelt es sich um zwei Tageslichtbäder, davon befindet sich ein Bad mit Wanne im Erd- und ein Duschbad im Dachgeschoss.
Die dazugehörige Garage bietet einen sicheren Stellplatz für ihr Fahrzeug und rundet, zusammen mit Hof und Garten, dieses Angebot ab.
Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!
Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.
Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.
Die als Massivbau konzipierte Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt dadurch über zusätzlichen Stauraum. Der Garten lädt zum Relaxen und Entspannen ein, während der Balkon einen zusätzlichen Außenbereich bietet.
Das Haus selbst besteht aus zwei Geschossen, die sich wie folgt aufteilen: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Essküche, Abstellraum, Bad sowie ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung bilden zusammen das Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss sind bereits zwei Räume, ein Abstellraum sowie das Bad ausgebaut. Zwei zusätzliche Räume stehen bei Bedarf, zum weiteren Ausbau bereit.
Bei den Bädern handelt es sich um zwei Tageslichtbäder, davon befindet sich ein Bad mit Wanne im Erd- und ein Duschbad im Dachgeschoss.
Die dazugehörige Garage bietet einen sicheren Stellplatz für ihr Fahrzeug und rundet, zusammen mit Hof und Garten, dieses Angebot ab.
Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!
Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.
Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Garage
- Garten
- Garage
Lage des Objektes
Die Gemeinde Ubstadt-Weiher befindet sich im nördlichen Teil des Landkreises Karlsruhe. Der Ortsteil Weiher verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Die umliegenden Wiesen und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder sonstigen Freizeitaktivitäten ein und der örtliche Baggersee ist während der Sommermonate ein beliebtes Ziel. Verkehrstechnisch bietet der Ortsteil einen Bahnanschluss Richtung Karlsruhe und Heidelberg sowie eine gute Bus- und Stadtbahnverbindung Richtung Bruchsal. Die Autobahnauffahrt zur A5 erreichen Sie mit dem PKW in nur wenigen Minuten.
Sonstige Informationen
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.
Vorderansicht
Garage
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Zimmer EG
Tageslichtbad EG
Küche EG
Abstellraum EG
Flur mit Treppenaufgang
Flur DG
Zimmer I DG
Zimmer II DG
Tageslicht-Duschbad DG
unausgebauter Raum DG
Balkon
Kennwert Energieausweis